2008年成都魅力之城住宅项目营销总结报告.ppt
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2008年成都魅力之城住宅项目营销总结报告.ppt
1、魅力之城魅力之城20082008年营销总结年营销总结 200920091 15 5 报告纲要：报告纲要： 0808年魅力年度营销总纲回顾年魅力年度营销总纲回顾 0808年魅力各月面临的市场竞争格局及表现年魅力各月面临的市场竞争格局及表现 0808年魅力项目自身销售分析年魅力项目自身销售分析 0808年魅力营销推广及活动回顾分析年魅力营销推广及活动回顾分析 0808年魅力客户分析年魅力客户分析 0808魅力大事件回顾及策略总结魅力大事件回顾及策略总结 1 08年年度营销年年度营销 总纲回顾总纲回顾 Q1Q1：如何以如何以4 4期的入市为契机，让魅力形象深入人心，期的入市为契机，让魅力形象深入人心
2、， 并成为置业者的不二选择？并成为置业者的不二选择？ Q3Q3：新旗帜下如何新旗帜下如何“舞蹈舞蹈”？ Q2Q2：如何让魅力之城最后的盛宴形成华丽的转身？如何让魅力之城最后的盛宴形成华丽的转身？ 魅力魅力0808年初必须回答的问题年初必须回答的问题 OPI-2:魅力产品线并没有以纯“大户型”组魅力产品线并没有以纯“大户型”组 团团 OPI-1:魅力一直有销售无形象魅力一直有销售无形象 OPI-3:土地属性、产品、客户群的改变土地属性、产品、客户群的改变 1 1季度季度 2 2季度季度 3 3季度季度 4 4季度季度 1月月 2月月 3月月 4月月 5月月 6月月 7月月 8月月 9月月 10月
3、月 11月月 12月月 推盘动作推盘动作 4A3# 70# 4.8.9# 5-7# 39- 41# 36-38# 13-15# 10-12# 推盘面积推盘面积 16016 12036 12172 9457 12615 14515 17287 14418 签约面积签约面积 12561 11412 11890 1357 2 6785 9982 7231 8139 10468 11564 12320 8400 合计签约面积合计签约面积 124334 2008全年计划销售任务 年全年要完成万余方的销售面积，就年全年要完成万余方的销售面积，就 需要我们从各方面进行整体的战略思考需要我们从各方面进行整体的战略思考 基于目标，市场，产品，客户的战略思考基于目标，市场，产品，客户的战略思考 我们的整体定位我们的整体定位城市中最宜居的栖息地城市中最宜居的栖息地 基于目标的策略总纲基于目标的策略总纲片
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