20210228南京汤山颐和府开盘监测调研报告.pdf
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20210228南京汤山颐和府开盘监测调研报告.pdf
1、China Index Academy 汤山颐和府 开盘监测调研报告 本次开盘时间： 2021-02-28 报告完成时间： 2021-03-01 2 1、项目基本情况 项目名称汤山颐和府项目地址江宁区汤山上善路6号 开发商融创、颐居板块江宁汤山 物业类型住宅环线位置/ 容积率1.5主力户型88 总建筑面积约12.6万开发分期第五期 绿化率35%装修情况精装 当期开盘价 格 22370元/ 3 公交：“延祥路”站：837路；843路。“汤水雅居东苑”站：208 路。“路西”站：845路环二；845路环一。 与宁句城际汤山新城站（建设中，预计2021年底运营）直线距离约 1.2公里，7站即可抵达2
2、号线马群站。 其他：从马群地铁站出发至项目：中山门大街-宁杭公路-麒麟门大街- s122-圣汤大道-上善路；从仙林中心地铁站至项目：仙林大道-宝华大道 -s002-圣汤大道-上善路 交通和配套 周边主要配套周边主要配套 学校学校 布局约30所学校，全龄覆盖，南师附中江宁分校汤泉 西路中、小学现已开学，威雅公学国际学校、台湾康 桥国际学校两所国际学校 医院医院 现有军总医院汤山分院（运营中），江宁医院汤山分 院（规划中）、省人民汤山分院、前海人寿医疗机构 等 商业商业 百联奥特莱斯（已运营）、景枫商业MALL、汤山国际 生活MALL、汤山匠人村、南京明月冰雪小镇、华鼎台 湾特色风情商业街、汤山社
3、区中心商业综合体 公园公园 南京欢乐水魔方水上乐园、汤山矿坑公园、金乌温泉 公园、南京紫清湖旅游区、园艺博览会博览园 4 开盘地点：售楼处 2、开盘现场概述 5 汤山颐和府12月30日新领12#销 许，共66套精装房源，户型建筑面积 约88，其中人才房14套，无住房保 障房源20套，销许均价约为22370元/ ，拟交付时间为2021年12月30日前 预售许可证：现售20202092 2.1 本次开盘产品 6 2.2 本期主力户型评析2.2 本期主力户型评析2.2 本期主力户型评析2.2 本期主力户型评析 三室两厅一卫 117 户型特点： 汤山颐和府117平户型，该户型 设计方正，为三室两厅两卫，三开 间朝南；南向景观阳台，采光比较 好；主卧套房设计，私密性也较 好。 三室两厅两卫 127 户型特点： 汤山颐和府C-1户型127，该户 型带奢适四房，四房朝南，拥揽阳 光美景，品质生活悠然自得
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