郑州伍號院别墅商业地产项目推广策略沟通方案.pdf
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郑州伍號院别墅商业地产项目推广策略沟通方案.pdf
1、 【序序】 拒绝止步不前！拒绝止步不前！ 最佳的推广策略是在出现问题之前避免问题的出现！最佳的推广策略是在出现问题之前避免问题的出现！ 这也正是我们本次的提案目的：这也正是我们本次的提案目的： 项目形象再拔高，从而获得溢价！项目形象再拔高，从而获得溢价！ 项目写真：伍號院项目写真：伍號院 地址：南三环与连云路交汇处地址：南三环与连云路交汇处 物业：高层、联排别墅、商业物业：高层、联排别墅、商业 总占地面积：总占地面积：185185亩亩 总建面积：约总建面积：约5050万万 容积率：容积率：2.72.7 绿化率：绿化率：35%35% 规划：规划：1212栋栋2626层高层，层高层，100100套
2、联排套联排 别墅别墅 户型：高层：户型：高层：8888- -140140平，别墅：平，别墅： 295295- -302302平平 所属商圈：二七商圈所属商圈：二七商圈 项目诊断项目诊断 伍號院作为伍號院作为橄榄城中联创三期橄榄城中联创三期，长久以来的市场推广使其获，长久以来的市场推广使其获 得了一定的市场认知，销售计划也稳步进行，得了一定的市场认知，销售计划也稳步进行， 但但产品线的推广缺乏相互关联性产品线的推广缺乏相互关联性，失去了综合体大盘的意义失去了综合体大盘的意义，长，长 期一成不变的推广说辞产生期一成不变的推广说辞产生市场疲软市场疲软，没有形成品牌印象，难，没有形成品牌印象，难 以占
3、位市场，为达到以占位市场，为达到项目形象再升级项目形象再升级，使其以，使其以高溢价完美收官高溢价完美收官的的 目的，我们应向市场目的，我们应向市场说点新东西说点新东西！ PART.1 PART.1 项目价值再梳理项目价值再梳理 外部价值外部价值 城市价值城市价值 郑州为河南省会、五朝古都、郑州为河南省会、五朝古都、 中国八大古都之一、中国历史中国八大古都之一、中国历史 文化名城及世界历史都市联盟文化名城及世界历史都市联盟 成员城市。郑州是国家重要的成员城市。郑州是国家重要的 综合交通枢纽，素有“中国铁综合交通枢纽，素有“中国铁 路心脏”和“中国交通十字路路心脏”和“中国交通十字路 口”之美誉。如今，郑州以建口”之美誉。如今，郑州以建 设全国唯一的国家级航空港经设全国唯一的国家级航空港经 济综合实验区为契机，努力建济综合实验区为契机，努力建 设成为引领中原、服务全国、设成为引领中原、服务全国
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