1、旅游地产专题 旅游地产专题 2 目录： 旅游旅游地产发展现状地产发展现状 Part One 旅游地产面临问题旅游地产面临问题 Part Two 旅游地产发展趋势旅游地产发展趋势 Part Three 3 旅游地产发展现状 从旅游地产开发模式、核心驱动力、销售情况及国情 阐述国内旅游地产的现状 4 【旅游地产现状旅游地产现状】动辄千亩，大辄万亩，在一片热潮中不以广袤无法彰显的动辄千亩，大辄万亩，在一片热潮中不以广袤无法彰显的 高度高度 众多全国性及地方性实力企业纷纷介入旅游地产开发领域，探 寻新业务线及公司战略转型.圈地是最直接的目的 原来做传统住宅地产的开发商，想转型做旅游地产，又不知道这里头
2、水深浅。一个原来做传统住宅地产的开发商，想转型做旅游地产，又不知道这里头水深浅。一个 问我“是不是要很多钱，很长时间，风险很大啊？”。面对一块很便宜的地，他们问我“是不是要很多钱，很长时间，风险很大啊？”。面对一块很便宜的地，他们 有些举步不前。有些举步不前。 还有一个朋友则说“我听人说旅游地产谁做谁赚钱呀！”，他们正跃跃欲试，想拿还有一个朋友则说“我听人说旅游地产谁做谁赚钱呀！”，他们正跃跃欲试，想拿 一块很偏远的地。一块很偏远的地。 5 【旅游地产现状旅游地产现状】从三菜一汤到六大引擎产品，旅游地产陷入从三菜一汤到六大引擎产品，旅游地产陷入1+N1+N模式下标模式下标 准、同质化生产准、同
3、质化生产 A级景 区 酒店 主题公 园 游艇俱 乐部 温泉 高尔夫 六大引擎产品 A级景 区 高尔夫 主题公 园 温泉 三菜一汤 【旅游地产现状旅游地产现状】从三菜一汤到六大引擎产品，旅游地产陷入从三菜一汤到六大引擎产品，旅游地产陷入1+N1+N模式下标模式下标 准、同质化生产准、同质化生产 7 【旅游地产现状旅游地产现状】在诸多因素制约下，一直以来旅游地产开发开创了符合国在诸多因素制约下，一直以来旅游地产开发开创了符合国 情的情的以销售物业为特征的以销售物业为特征的“商品化”开发模式“商品化”开发模式 8 【旅游地产现状旅游地产现状】 以“快速销售回现”、“短期收益最大化”、“权益一次以“快速销售回现”、“短期收益最大化”、“权益一次 性转移”为主要特征性转移”为主要特征 9 【旅游地产现状旅游地产现状】旅游只是地产的一件外衣，成千上万亩的超级大盘，一切旅游只是地产的一件外衣，成千上万亩
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