1、威海城市进入研究报告 济宁城市进入分析报告 2018年4月 研究思路介绍 4 城市投资发展建议 综合以上研究判定城市进入价值及进入策略，并给出具 体建议进入板块 1 城市价值研判 通过城市在省内、区域占位及经济、 产业、规划、人口等条件界定城市 进入价值及未来发展潜力 2 区域价值研判 通过城市宏观发展确定城市主要发 展方向及重点发展区域 3 市场格局细化分析 基于房地产板块细化研究的投资机 遇研判 城市进入价值研判 目录 区域市场格局 区域价值研判 经济 交通 人口 产业 城市站位 功能定位 交通条件 配套发展 经济指标 城市发展规划 房地产政策 住宅市场 房企竞争格局 土地市场 板块划分
2、结论 城市投资综合发展建议 地理位置：济宁位于鲁西南腹地，地处黄淮海平原与鲁中南山地交接地带。东邻临沂，西与菏泽接壤，南面是枣庄和徐州，北面与泰安市交界，西北角隔黄河与聊 城相望。 行政划分：济宁下辖任城、兖州2个市辖区和曲阜、邹城2个县级市及微山、鱼台、金乡、嘉祥、汶上、泗水、梁山7个县。 辖区面积：总土地面积11187平方公里，全省第六。 地区 总土地面积 （平方公里） 济宁市 11187 济宁市 11187 任城区 884 兖州区 650 微山县 1738 鱼台县 653 金乡县 888 嘉祥县 975 汶上县 889 泗水县 1119 梁山县 961 曲阜市 815 邹城市 167 济
3、宁 济宁市位于山东省西南部，是儒家文化、水浒文化、运河文化的重要发祥地之一。济宁下辖2区，7县，代管2个 县级市。京杭大运河促进了济宁商品经济的繁荣，使济宁成为京杭大运河沿岸重要的工商业城市。 经济 产业 交通 人口 城市站位 资料来源：山东省城镇体系规划(2011-2030年)、山东省年鉴 省内二级城市，鲁南地区中心城市：济宁位于山东省城镇体系鲁南城镇发展带，属于省内地区中心城市，是鲁南 地区对接中原经济区以及新丝绸之路经济带上的重要城镇。济宁市建成区面积199平方公里，全省第6。 659 448 330 271 220 199 193 179 155 154 151 151 139 125 120 104 101 0 100 200 300 400 500 600 700 青岛 济南 烟台 淄博 临沂 济宁 威海 潍坊 泰安 德州 枣庄 东营 滨州 菏泽 莱芜 日照 聊城 2016年末
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