1、复制？优化？收获？代价？复制？优化？收获？代价？ 香醍溪岸项目复盘香醍溪岸项目复盘 复制复制+创新收获创新收获+代价代价 大兴时代天街景观复盘报告大兴时代天街景观复盘报告 目录目录 一、项目景观总体回顾 二、研发分解 一、项目景观总体回顾 二、研发分解 2.1 总图设计 2.2 重要节点设计 2.3 铺装设计及主材 2.4 种植设计 2.5 给排水设计 2.6 照明设计及配电 2.7 界面划分 三、工程分解 四、成本分解（预控） 三、工程分解 四、成本分解（预控） 一、项目景观总体回顾一、项目景观总体回顾 占地面积：74359m2 总建筑面积：29.6万m2 景观总面积：4989049890m
2、（屋顶花园3800m2未实施） 住宅面积：4230042300m； 硬景面积：11700m； 软景面积：30600m； 商业景观面积：37903790m 硬景面积：3500m2 软景面积：290m； 代征绿地外围道路防护绿地面积：38003800m 住宅部分 商业部分 代征绿地及市政防护绿地 屋顶花园 一、项目景观总体回顾一、项目景观总体回顾 一、项目景观总体回顾一、项目景观总体回顾 成本（待竣工结算后，补充启动会及竣工结算成本对 比） 工期（进场时间、铺装点评、种植点评、交房点评、 交房） 住宅部分 商业部分 代征绿地及市政防护绿地 屋顶花园 二、研发分解二、研发分解 二、研发分解二、研发分
3、解 2.1 总图部分2.1 总图部分 A、规划大空间（楼间、竖向）A、规划大空间（楼间、竖向） 设计背景：规划预留大楼间条件、地 库覆土及实土区穿插布置、高层遮挡 严重 解决方案：将各楼间做渗透，化零为 整；营造舒适小空间，化整为零。利 用现有高差及覆土条件，高点高坡高 树、低点座椅流水；利用光照分析将 最好的光照留给活动场地 经验积累：规划是先天条件，景观提 前预判、结合业主实际使用做设计。 二、研发分解二、研发分解 2.1 总图部分2.1 总图部分 A、规划大空间（楼间、竖向）A、规划大空间（楼间、竖向） 启动会版580单价 方案调整版400单价 方案调整版 二、研发分解二、研发分解 2.1 总图部分2.1 总图部分 A、规划大空间（楼间、竖向）A、规划大空间（楼间、竖向） 设计背景：规划预留大楼间条 件、地库覆土及实土区穿插布 置、高层遮挡严重 解决方案：将各楼间做渗透， 化零为整；
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