1、2012年5月 行业瞬息万变，企业分化加剧 重庆房地产市场总结与预判 克而瑞重庆区域 2019年10月 全国政策变化重申“房住不炒”，调控以稳为主，金融化手段成主流 三季度政治局会议明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，意即“四限”调控仍将从紧执行，“房住不炒、因城施策” 政策主基调未变，手段渐优化，金融化手段成主流 调控 之始 深化 调控 全域 覆盖 曲线 调控 行政 干预 松紧 并存 金融 管控 刀切式 速效调控 精准式 因城调控 根源式 长效调控 经过三年来多轮调 控，传统限制类调 控政策已基本到顶 “房住不炒、因城施策”的政策主基调未变，市场默认的“夜壶”理论已经失效，即使中国
2、经济再困难，也不会重走刺激房地 产进而挽救经济颓势的老路，这使得房地产政策放松预期被大大削弱，已由年初的宽松预期转变为现阶段的加码。 管控类 租赁/保障房类 限制类 图：三季度出台重点政策城市点图分布 落户类 人才引进类 北京 合肥 杭州 苏州 洛阳 海南 天津 广州 武汉 珠海 南昌 石家庄 江西 南京 东莞 上海 长沙 郑州 宁波 南宁 重庆 长三角：调控有张有弛，重租赁/保障房类 苏州：限购/限售政策加码，最高限售5年合肥：限地价，建立房价和地价联动机制 上海：放松限购，人才“居转户”年限从7年缩短到5年 南京、合肥、江西等：规范租赁市场，严厉打击住房租赁“黑中介”，净化租赁市场 环渤海
3、：规范市场为主，优化人才落户政策 北京：管控加码，规定公积金缴存上限，禁止使用信用卡购房；优化人才落户和住房政策 石家庄：管控加码，规范房地产销售行为，严厉打击捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场 价格等违规行为。 中西部：调控加码，注重人才引入 洛阳：限价，售项目以2019年4月签约均价为基准价，再售房源价不得高于该基准价 长沙：限购，符合限购政策的，在限购区域范围内可限购一套用于自住的商品住房 重庆、武汉：优化人才落户，重庆引入“人才贷”，武汉对大学生“全员”放开落户 贵阳 珠三角：限购放松，注重人才落户及租赁市场 珠海：放松限购，优化人才落户，外地人士无需再提供社保或人才证明，可直接购买珠海 香洲区1套住房；符合条件的大学生落户横琴新区，毕业期限放宽至5年 广州、东莞：规范租赁市场，广州新增租赁住房租期不得超20年，防范“以租代售”； 规范租金、押金额度 全国政策变化城市政策松紧有序，各有所
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
