2018年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告.pdf
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2018年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告.pdf
1、城市1 0 0 强 中国指数研究院 中国房地产指数系统 权威 / 公正 / 客观 中国地级以上城市 房地产开发投资吸引力研究 2 0 1 8 中国 T OP T E N Content CREIS 璠璠 20A 100070 010-56319200 010-56319191 /1 /3 21240 298 298 /6 1.5 6420 /8 1.5 /16 京津冀 长三角 珠三角 成渝 海西 长江中游 山东半岛 图:2011-2017年全国地级以上城市人口净增长分布图 /24 /32 /39 GDP55% 47% /47 /52 /55 - 图:中国高铁运营线路图 数据来源:中指 城市地图
2、 四川 重庆 广东 江苏 上海 全国微型电子计算机产量占比TOP5 1 1 40 2017 201758.5% 2018 2 2017 2018 2050 4018%66%85% 19 20175 GDP55%40% 200316 3 2 2003298 1 2018 2124031 298 1 相互影响 决定就业机会 决定城市活力及潜能 决定购买力水平 反映城市宜居性 影响生产要素流动效率 吸 引 人 口 房产最终消费者 影响 影 响 收入支撑 利润空间 市场空间 影响房价 购房热度 投资热度 供求关系决 定价格水平 城市房地产开发投资吸引力 量价 相互影响 4 85% CREIS wind
3、 31 298 2005-201713 常 住 人 口 规 模 常 住 人 口 增 量 大 学 在 校 生 人 数 小 学 在 校 生 人 数 常 住 人 口 密 度 常 住 人 口 城 镇 化 率 常 住 人 口 占 全 省 比 重 GDP 总 量 及 增 速 人 均 GDP 全 社 会 消 费 品 零 售 总 额 固 定 资 产 投 资 额 及 增 速 人 均 公 共 财 政 收 入 城 镇 居 民 人 均 可 支 配 收 入 人 均 储 蓄 存 款 余 额 普 通 高 等 学 校 数 量 每 千 人 床 位 数 空 气 质 量 机 场 客 运 吞 吐 量 高 铁 通 车 列 次 轨 道 交 通 运 营 里 程 商 品 房 销 售 面 积 及 近 三 年 平 均 增 速 商 品 房 销 售 额 商 品 房 销 售 投 资 比 土 地 去 化 周 期 人 均 住 房 建 筑 面 积 人