1、恒大文化旅游城 个案分享 1 1 区位分析区位分析 2 规划配套规划配套 3 产品分析产品分析 4 营销推广营销推广 目 录 一、区位分析一、区位分析 湘江湘江 靳靳江河江河 洋湖洋湖总总 部新城部新城 梅溪湖梅溪湖国际新城国际新城 滨江滨江 金融金融 新城新城 岳麓山风景名胜区岳麓山风景名胜区 岳麓岳麓科教科教 产产 业业园园 大王山旅游度假区位于长沙市西南大王山旅游度假区位于长沙市西南角角，地处长，地处长株株潭城市群核心位置；湘江新区南部，长沙中心潭城市群核心位置；湘江新区南部，长沙中心城区内唯一规城区内唯一规 划定位为旅游度假区的片划定位为旅游度假区的片区。区。 在长株潭城市群位置在长株
2、潭城市群位置 区域占位区域占位 长株长株潭城市群核心位置，潭城市群核心位置，长沙中心城区内唯一规划定位为旅游度假区的片区长沙中心城区内唯一规划定位为旅游度假区的片区 大王大王 山旅山旅 游度游度 假区假区 在湘江新区位置在湘江新区位置 区域区域占位占位 国际水平的旅游度假区、山水洲融合的绿色新城国际水平的旅游度假区、山水洲融合的绿色新城 湘 江 大王山旅游度假区规划 面积39.36平方公里。其中， 东起巴溪洲、西至靳江河，北 起三环线、南至巴溪大道的区 域为首开区，面积约为27平 方公里。 区域交通区域交通 立体交通网络规划，通达性较好立体交通网络规划，通达性较好 大王山旅游度假区对外交通条件
3、大王山旅游度假区对外交通条件优越，地铁优越，地铁三号线直达片区核心，规划中的城际轻轨连接湘潭、常德等经济三号线直达片区核心，规划中的城际轻轨连接湘潭、常德等经济 重镇；南距沪昆高铁九华站仅重镇；南距沪昆高铁九华站仅1212公里公里，东距，东距武广火车南站仅武广火车南站仅1313公里，距离黄花国际机场仅公里，距离黄花国际机场仅3030分钟车程。片分钟车程。片 区主干道网骨架已基本形成，三环线紧密联系片区与城市其他片区。区主干道网骨架已基本形成，三环线紧密联系片区与城市其他片区。 山塘站山塘站 交通类型交通类型 线路名称线路名称 状态状态 区域内站点区域内站点 地铁 地铁3号线 建设中(2019年通车) 山塘站 地铁3号线南延线 规划中 连接湘潭北站 地铁8号线 规划中 莲坪路站 地铁5号线二期 规划中 城铁 长株潭城铁 规划中 连接湘潭、株 洲 交通主干道 （四横四纵） 三环线（快速路） 已
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