1、 兰乔圣菲片区市场调研报告兰乔圣菲片区市场调研报告 绿博片区市场-竞品地图 郑汴物流通道郑汴物流通道 郑开大道郑开大道 S223S223 省省 道道 万万 三三 公公 路路 连霍高速连霍高速 京京 港港 澳澳 高高 速速 融创观澜一号 康桥香溪郡 融创象湖一号 郑东碧桂园 亚新美好艺境 亚新美好香颂 名门紫园 雅居乐春森湖畔 永威森林花语 永威上和郡 鸿园 绿地香颂 普罗理想国 郑地美景东望 本项目 本项目周边参考竞品共本项目周边参考竞品共1414个个，其中包括，其中包括4 4个个别墅项目及别墅项目及1010个个高层项目，高层直接竞品为观澜一号及香溪郡高层项目，高层直接竞品为观澜一号及香溪郡
2、绿博片区市场-高层住宅市场 1 1 高层竞品项目高层竞品项目 融创观澜一号融创观澜一号 康桥香溪郡康桥香溪郡 融创象湖一号融创象湖一号 郑东碧桂园郑东碧桂园 亚新美好艺境亚新美好艺境 亚新美好香颂亚新美好香颂 永威森林花语永威森林花语 永威上和郡永威上和郡 名门紫园名门紫园 雅居乐春森湖畔雅居乐春森湖畔 绿博片区市场-高层住宅市场 1.融创观澜壹号-项目概况 开发商郑州迁善置业有限公司 位置中牟县绿博大道与广惠街交汇处西南角 占地面积53.5万方建筑面积130万方，目前一期50万方 物业类型高层+洋房建筑风格新亚洲风格 容积率2.43绿化率35% 代理公司自销物业公司河南新康桥（高层3元/月；
3、洋房5元/月） 交房时间2019.5 产品高层包括105，129和165户型；洋房都是175和195户型。 价格 高层均价10600元/平米，在售建面165平米四房，洋房均价17000元/平米，在售建面175、 195平米三房，具体一房一价 项目配套 自身配套1.5万方静态商业，12班的幼儿园，小学，贾鲁河支流穿越小区，滨河景观优势 明显 项目亮点 低价营销开盘模式，精细化工法样板间展示，融创幸福家社区理念 一号院 项目规划：位于绿博大道广惠街交叉口西南角，总规划占地675亩左右，分三个地块开发；产品规划为高层、 洋房产品。品牌开发商、中端改善型项目，绿博片区核心位置，河景资源突出。 地块s物业类型梯户比房型面积（） 1号地 块 洋房：1、2、 4#5F,3#6F,5、 6#9F 1T23室2厅175、195 高层：7、8#26F2T3 3室2厅 4室2厅 105，129、165 2号地
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