1、目录CONTENTS 1Market Research 2Urban development overview 3Real estate market analysis 4Review research report 1 Market Research 1 宏观政策 政策调控 城市导向 宏观小结 周 口 1 宏观政策宏观政策 进一步巩固调控成果，促进房价合理回归2012年 完善住房供应体系，继续做好楼市调控2013年 要根据不同城市情况分类实策分城施策2014年 支持居民自住和改善住房需求2015年 因城施策，促进地产市场平稳运行2016年 坚持分类调控因城施策，稳步去库存2017年 明确住房
2、不炒，落实地方责任2018年 去库存/保持续稳定发展 “坚持房子是用来住的，不 是用来炒的”的定位，通过调控 政策稳定市场和房价，此政策更 多针对于一线/新一线城市房价 的过快上涨。三四线城市仍以去 库存为主。 历 年 政 策 一 览 周 口 1 1 全域 调控 覆盖 广泛 存量动 态供地 信贷 收紧 限价令 规范市 场售价 土地端金融端决心端城市端供需端客户端 购房资 格资格 限定 政策调控政策调控 周 口 1 1 全域、全时，坚持调控 为切实坚持住房的居住属性，坚决遏 制投机炒房行为，持续保持房地产市场平 稳健康发展。 政策原文 政策调控政策调控 周 口 1 1 调控范围扩大，由中心城区向
3、外扩散 成 都 厦 门 深 圳 广 州 惠 州 福 州长 乐 杭 州 南 京 扬 州常 州 青 岛 启 东 海 口琼 海三 亚 珠 海 济 南 西 安 郑 州 高碑 店 芜湖 开 封 无 锡 长 沙 嘉 兴 承德 保定 东 莞 南 昌 南 宁 昆 明 贵 阳 武 汉 宁 波 天津 温 州 大 连 苏 州 兰 州 太 原 合 肥 金 华 郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、 郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内， 新郑市、荥阳市、中牟县。 郑州市限购区域 政策调控政策调控 周 口 1 1 根据市场存量，动态供地 市场存量市场存量 （去化周期）（去化周期） 动态供地动态供地 36个月以上停止供地 18-36个月减少供地 6-12个月增加供地 6个月以下加快供地 政策调控政策调控 周 口 1 1 信贷收紧，源头终端双向调控 信贷收紧对于商业银行主要体现在上调房贷利率、提升 首付比例、
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