2019年建业贰号城邦住宅项目年度营销推广策略思考方案.pdf
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2019年建业贰号城邦住宅项目年度营销推广策略思考方案.pdf
1、中国济源 建业贰号城邦项目 2017年度 营销推广策略思考 时 势 矢 WELCOME, REALITY AND ADVERTISING 时 方圆数里无新盘 势 周边皆是猪队友 贰号城邦周边4个竞争项目 玉川 绿城 圣地 华庭 合生 和景 紫槿 花 玉川 绿城 占地420亩。高层均价3900. 名为太行，实为东马蓬居委会开发。 不具备交房条件强制收物业费和阳台封装费。 业主装修走步梯搬运材料 没通燃气，没有门禁，没有消防设施， 没有宽带，没有车棚，楼道没照明 龙儿雪儿幼儿园虚假宣传为自己招商，业主去学费根本没优惠 圣地 华庭 占地100亩。高层均价3850。 小区施工通道没有与交房区域分开；
2、各楼消防未验收。住宅楼内消防箱设备仍不完整；小区门禁、 监控没有安装到位；消防控制室没有启动； 交房时小区还是临时用电；没有设置非机动车停放位置； 交房时燃气、暖气管道未开通；绿化方面仅有几棵树剩下部分 都还是土堆；提供的物业仅限于水电、保安、打扫卫生。 合生 和景 占地120亩。高层均价37003900 物业公司强制业主交地下车库出租费 才可停车，不然不给办卡进入。 租位费算下来比全款购买贵一半。 小区里面地面脏，电车乱停乱放， 业主委员会也不成立， 车库收费标准也不公示。 紫槿 花 占地180亩。 一再延期交房，多年无法入住。 政府不作为，老板已跑路。 均价3600，同区域价格最低。 然并
3、卵。 矢 综上一地鸡毛，贰号城邦2017年要实现入市价格4350， 推广绝对不能仅仅就项目推广项目本身。 周边配套诚然还不错，但为区域项目所共有， 并不为我所独占资源，传统先地段后产品的打法不可行。 在面临刚需首置和首改客户贪便宜的心理时， 必须直接打击其痛点，才能让其快速认知认可认同贰号城邦。 贰号城邦2017入市推广三部曲 立名立威立信 入市推广第一波：以”大领导“拟人概念，为贰号城邦 立名 1 建业贰号城邦 大领导 总是 最后登场 有人端茶倒水，有人调试话筒， 而更多的人， 是在等待大领导发言后鼓掌点赞。 大领导，绝不轻易出手， 一登场，就要说一不二。 贰号城邦， 济源建业十三年淬炼造物之作， 满满诚意， 敬请全城屏息以待。 2 建业贰号城邦 大领导 总是 挑剔有术 所谓“挑剔有术”，只是追求完美， 断不会放任自流， 请明白什么样的标准才值得被推崇， 严苛、精细、不甘平庸。 大领导，
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