1、养老地产专题研究养老地产专题研究 业务发展中心业务发展中心 2011.9 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 国外养老住宅发展模式国外养老住宅发展模式 国外养老住宅发展模式国外养老住宅发展模式 Part. 1 国内养老住宅背景分析国内养老住宅背景分析 国内养老住宅背景分析国内养老住宅背景分析 Part. 2 国内现有养老住宅分析国内现有养老住宅分析 国内现有养老住宅分析国内现有养老住宅分析 Part. 3 养老地产开发建议养老地产开发建议 养老地产开发建议养老地产开发建议 Part. 4 国内外养老住宅案例国内外养老住宅案例 国内外养老住宅案例国内外养老住宅案例 Pa
2、rt. 5 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 世界人口老龄化情况日趋严重，发达国家先富后老，在老年住宅的发展已经相当成熟世界人口老龄化情况日趋严重，发达国家先富后老，在老年住宅的发展已经相当成熟 世界世界60岁以上人口占总人口的比率增长情况（岁以上人口占总人口的比率增长情况（%） 年 份1950196019701980199020002010 全世界8.18.18.48.69.29.810.7 发达地区发达地区11.612.614.515.517.619.221.2 发展中国家6.46.16.16.36.97.68.5 资料来源：中国老龄科学研究中心 经济发展，生活
3、富裕 寿命延长 老年人口 比例增大 对社会形 成负担 研究并发展 养老产业 大力发展老 年住宅 发达国家人口老龄化解决方案发达国家人口老龄化解决方案 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 目前国外基本养老模式主要可以分为以下四大类：目前国外基本养老模式主要可以分为以下四大类： 政府 政府 开发商 开发商 政府为主 政府为主 开发商 开发商 开发主体开发主体 出租 出租 出租 出租 租赁为主 租赁或出售 出售为主 租赁或出售 租售方式租售方式 美国，日本 根据客户自身条件，提供服务 包括：就餐、洗衣、清理房间、 医药管理、日常生活活动帮助等 生活不能全部自理，需要专门 的辅助和帮助 辅助生活社区辅助生活社区 辅助生活型辅助生活型 美国，日本 提供短工服务，专业的护士照 料 各种年龄段包括老人、孩子、 刚出院的人、长期病号等 家庭照料社区家庭照料社区 所有国家 完
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