2018年环京热点文旅项目市调小结及经验借鉴报告.pdf
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2018年环京热点文旅项目市调小结及经验借鉴报告.pdf
1、2018年5月 环京热点项目分析 热点项目分布 本案 滦平-长城脚下饮马川 秦皇岛-阿那亚 怀来-原乡美利坚 怀来-恒大文化旅游城 怀来-官厅公共艺术小镇 重点走访环京热点、特色项目，寻找各项目亮点，为本案后期营销提供参考 官 厅 公 共 艺 术 小 镇 怀来县官厅公共艺术小镇 项目地址 官厅镇官厅水库东岸 营销中心 怀来：官厅镇官厅水库东岸、北京：海淀黄庄中国书店旁 开发商 河北官厅主题房地产开发有限公司（广安地产、国企） 占地面积 5300亩 建设用地 1982亩 总建筑面积 135万 容积率 1.15 绿化率 45.4% 物业类型 公寓、别墅（联排、双拼、独栋） 产权年限 70年 户型区
2、间 公寓40-94、联排170-211、双拼300-360、独栋307-365 主力户型 公寓：40一居室、联排：179-211三居室 时点报价 公寓：E1均价8500元/已售罄、E2价格待定 联排、双拼：售罄 独栋：均价2.1万/ 总户数 已规划1282户、32万 物业费 公寓：2.2元/平方米/月、别墅：3.2元/平米/月 装修情况 别墅毛坯、公寓精装 交房时间 2017年6月30日 项目位于北京西北方向官厅水库湖畔，整体建筑背山面水，拥有视野极佳的湖景资源 基本信息 项目规划 产品介绍 销售情况 客户分析 推广方式 营销手段 优劣势分析 整体占地5300亩，建设用地1982亩，一岭规划生
3、活配套及公寓、别墅产品；二岭规划产业配套，已投入使用 怀来县官厅公共艺术小镇 1、销售中心 2、水上码头 3、水上运动中心 4、集装箱酒店 5、G0ART小镇中心 6、繁星草地 7、极限攀岩 8、户外挑战营 9、户外挑战营 10、儿童水上乐园 11、水上乐园 12、酒店接待中心 13、房车露营 14、茶水自助站 15、二期示范区（别墅） 16、停车场 17、客户接待中心 18、瞰湖别墅 19、瞰景公寓 20、业主食堂 1 2 3 4 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 整体规划5300亩，12岭 已确定规划一岭、二岭 公寓 别墅 一期二岭：产业配套 一期一岭 基本信息 项目规划 产品介绍 销售情况 客户分析 推广方式 营销手段 优劣势分析 瞰景公寓，户型面积40-94一居、两居，主力户型40一居室，占比55%，精装交付（2000元/） 怀来县官
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