1、2020 房地产（住宅+商业）项目 机电关注要点 1培训资料 CONTENTS 01020304 项目当地政策 解读 甲方住宅机电 设计管控要点 审图要点商业项目机电 设计管控要点 培训资料 对外保密2 培训资料 对外保密3 对项目当地机电相关政策的充分解读 根据定位和业态选择合理的机电系统，设计除满 足规范外充分考虑初期投资，技术风险，后期运 营管理和运行成本 培训资料 对外保密4 培训资料 对外保密5 培训资料 对外保密6 培训资料 对外保密7 水泵的功率N=*Q*H；(Q流量，H扬程） 当H=S*Q2，（S管路特性系数值，当S不变） Q D （转速） H Q2 D2 N Q*H Q3 D
2、3 因此，我们常听见： 水泵变速调节时，水泵的功率是和转速成三次方， 也就是说和流量成三次方关系。 8 培训资料 对外保 密 培训资料 对外保密9 01 设计院开展机电设计的先决条件。 关注点：当地的政策，法规；特别是当 地机电各专业特殊的规定和验收要求； 获取地块对政府的承诺 机电优化的第一优先级 培训资料 对外保密10 化粪池：不做或做格栅池 培训资料 对外保密11 培训资料 对外保密12 培训资料 对外保密13 售楼部卖房展示 培训资料 对外保密14 培训资料 对外保密15 培训资料 对外保密16 关注点：燃气 表是否选用远传 气表 培训资料 对外保密17 培训资料 对外保密18 1.
3、天津XX项目 关注点：负二层 面积 培训资料 对外保密19 2. 另类的配电房位置（断面图） 培训资料 对外保密20 培训资料 对外保密21 关注点：是否有市政热力；当地政府对市 政热力设计的限制；市政热力接入费；市 政采暖收费标准。自建采暖系统的可能方 式，初期投资和运行成本。 培训资料 对外保密22 典型热水锅炉系统图 培训资料 对外保密23 培训资料 对外保密24 关注点：政府相关部门要求，验收部门，成本增 量 培训资料 对外保密25 建筑机电工程 抗震设计规范 GB 50981-2014 培训资料 对外保密26 培训资料 对外保密27 培训资料 对外保密28 培训资料 对外保密29 02 设计院机电工程师的定向思维 关注点：甲方基于项目定位，成本，物 管等的机电要求 所有成本估算除非特别注明均按8栋楼 每栋33层每层4户估算 培训资料 对外保密30 培训资料 对外保密31 关注点：
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