济南鑫苑名家高端住宅项目提报方案（192页）.ppt
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济南鑫苑名家高端住宅项目提报方案（192页）.ppt
1、重新定义济南城市格局重新定义济南城市格局 一、背景一、背景 回顾鑫苑中国及世联地产的多轮沟通，双方就项回顾鑫苑中国及世联地产的多轮沟通，双方就项 目需通过区域炒作带动目需通过区域炒作带动品牌提升、项目重新站品牌提升、项目重新站 位、客户圈层扩大位、客户圈层扩大等达成一致。基于此，世联等达成一致。基于此，世联 地产提交此次提案，聚焦以上三大问题，提出切地产提交此次提案，聚焦以上三大问题，提出切 实可行的营销动作，从而促成项目的绝对成功。实可行的营销动作，从而促成项目的绝对成功。 二、引言二、引言 【济南写真济南写真】 济南是国务院规划环渤海经济圈的核心城市之一，是北承渤海济南是国务院规划环渤海经
2、济圈的核心城市之一，是北承渤海 经济圈，南接大长三角经济圈功能的核心城市经济圈，南接大长三角经济圈功能的核心城市 济南之于环渤海经济圈是支点性城市和连接性城 市，它南面紧接中国经济最发达的大长三角经济圈， 是南北经济融通，东西经济接轨的核心城市。 济南北接京津唐，南接长三角，西连黄 河中上游，东连胶东半岛，在全省处于承 东接西的位臵；在全国来说是连接华东与 华北的门户，是连接华东、华北和中西部 地区的重要枢纽，京沪锁钥；位于环渤海 经济圈，是黄河三角洲最大的中心城市 济南是山东省政治、经 济、文化、科技、教育和 金融中心，区域经济中心 辐射能力和影响力都在大 幅提升 济南市生产总值及固定资产
3、投资逐年稳步上升，房地产投 资额占固定资产投资额比例呈 上升趋势 产业发展平稳健康， 三产比重日益增强，为 城市商务发展奠定基础 居民收入和消 费稳定增长，为 商业发展提供足 够支撑 【济南房地产格局济南房地产格局】 北部关键词：住南不住北，住东不住西北部关键词：住南不住北，住东不住西 ；南高北涝；工业及物；南高北涝；工业及物 流聚集区；脏乱差旧臭流聚集区；脏乱差旧臭 千佛山片区千佛山片区 西部片区西部片区 北部片区北部片区 中心城片区中心城片区 东部片区东部片区 西南群山片区西南群山片区 板块格局板块格局 北部片区北部片区【正在的崛起热点正在的崛起热点 区域区域】 核心资源核心资源 规划、城市、 平台平台 价格价格 非低密度7000-8000元/ 代表代表 项目项目 鑫苑名家；尚品清河 中心城片区中心城片区【传统中心区传统中心区】 核心资源核心资源 城市、文教 平台价格平台价格 1300
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