1、中外奥特莱斯的发展研究中外奥特莱斯的发展研究 OUTLET业态的由来和优势 奥特莱斯奥特莱斯OUTLETS 是一种新的商业形态是一种新的商业形态, 以销售名牌过季、下以销售名牌过季、下 架、断码商品组成。架、断码商品组成。 在发 展初期作为单个的 “工厂直销 店”(factory outlet)， 以优惠的折扣价格处 理工厂尾货。由于受 到崇尚品牌的消费群 体之青睐，直销店成 片成群逐渐汇集，形 成大型的品牌折扣直 销广场，并最终发展 成为一种独立的、崭 新的商业零售形态 美国奥特莱斯业态的起源 1921年做过百货店买手的Frieda loehmann在纽约的布鲁克林开设 了第一家以她的名字命
2、名的折扣店。Loehmann女士从其他的生产 厂家买来他们的季后商品，以比传统百货店的价格低30%-65%的诱 人价格发售。之后，Loehmann在全美开设了多家分店，到1998年 多达68家分店，在2005年也有超过50家分店散布在全美各地。这时 的奥特莱斯发生了变化： 经营者既有单一的厂商，也有专业的买货公司，从其他零售商或厂 家购买过季节商品。 商品品牌和品种丰富，消费者挑选余地大。 出现了连锁态势。 奥特莱斯需要大量品牌 折扣店，在美国著名的品牌折扣店 Marshalls,T.J.Max,Burlington Coatfactory和Ross等。 目前奥特莱斯业态与旅游目前奥特莱斯业态
3、与旅游 休闲文化结合，形成一种休闲文化结合，形成一种 高级商业形态。高级商业形态。 奥特莱斯业态满足了消费 者和名牌厂商的双方特殊 需求，名牌厂商需要处理 过季节商品；进驻品牌直 销广场，厂商能够及时设 置最新的品牌形象店和折 扣，同时采用直销形式能 够有效加速销售额增长， 加快收回资金；众多品牌 消费者需要便宜价格得到 名牌商品，因此奥特莱斯 业态在中国具有较大生命 力。 Outlet Shopping Center 1979年第一家Outlet Shopping Center在威斯康星州落成。大型折扣购物中心 的出现是零售历史上重要的发展阶段，它带来了零售业新一轮的繁荣，冲击 了传统的百货销售。 大型奥特莱斯购物中心有许多折扣店组成，包括厂商直销店、设计师品牌折 扣店、百货折扣店等。 大型奥特莱斯购物中心大部分是房地产公司开发的，例如Primium outlets 美 国属于美国大型房
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