2019年清远阳光城·愉景公馆住宅推广提报方案.pptx
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2019年清远阳光城·愉景公馆住宅推广提报方案.pptx
1、无界观无界观| |观世界观世界 清远阳光城愉景公馆推广提报清远阳光城愉景公馆推广提报 2017年联合国人居署的报告指出 城市化趋势不可阻挡，“无边界城市无边界城市”正在不断扩张 这将是未来50年影响社会的最关键因素之一 影响到人口和财富的走向 何所谓：何所谓：“无边界城市无边界城市”？ 无边界城市是以便捷的交通路网正在重新定义都会城市与世界的关系 将人、城市、生活由一张全球性的网络紧密连接起来 打破了城市与城市之间、板块与板块之间、人与人之间物理距离的藩篱 根据2017年国务院批复的广州市城市总体规划 “广清一体化“广清一体化”首次写进广州城市总体规划首次写进广州城市总体规划 广东省“十三五”
2、规划中也提出，加快广清一体化 推进清远率先融入珠三角 广清公积金互贷，跨地购房很轻松 广清城轨开建，打造广清半小时生活圈 依托白云机场的空港经济圈与 一系列利好及政策 真正让广清无界，让清远与世界无界真正让广清无界，让清远与世界无界 回到项目上来说，广清继“广佛”之后正在迎来 无边界城市的时代无边界城市的时代 在这个案子前，我们做了很长时间的思考 是按照惯例一上来就说市场数据，还是说产品 后面我们发现，所谓的市场数据 对于我们这个项目来说，是多么的空白无力 道理很简单 在外围配套共享、区域规划不占优势的情况下 仅3万的体量，让我们在园林、规划上无法做出较大文章 而价格上我们以超出市场2000元
3、/的单价 即将刷清城区新城板块的天花板 作为一个清远本地人的视角： 在价值难以突出重围、价格远超市场的情况下 我们没必要枉费精力，去取得每一个人对于项目价格的认可 但必须取得核心客群的价值认同但必须取得核心客群的价值认同 因此，本案的立点在于 如何建立如何建立项目的品牌形象项目的品牌形象品牌品牌观点观点 快速形成市场偏好，避免价值横向比较 【竞品分析【竞品分析】 万豪水晶湾 开发商：清远市万豪房地产开发有限公司 建筑面积：120万 产品类型：板楼 板塔结合 多层 小高层 价格：均价约11000元/ 建筑：现代风格 容积：2.99 销售：85-1343-4房 广告语：涵养生命的湖与园 融创清城首府 开发商：清远市恒美房地产开发有限公司 建筑面积：30万 产品类型：塔楼 高层 价格：均价约10500元/ 建筑：欧陆新古典主义风格 容积：2.50 销售：92-1373-4房 广告语：悦享城心，大
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