2018年扬州十里丹堤洋房项目推广提报方案.pptx
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2018年扬州十里丹堤洋房项目推广提报方案.pptx
1、 扬 州 中 海 十 里 丹 堤 整 合 推 广 策 略 提 报 光环之上，再造荣耀光环之上，再造荣耀 本案的三大矛盾点 一路之隔 如何与德辉天玺湾拉开价格差距 与德辉天玺湾一路之隔，且德辉天玺湾经过几年开发，社区醇熟度更强 德辉天玺湾规划有一条风情商业街、一座豪华会所，内设恒温泳池、健身房、 瑜伽室、桌球室等多功能空间 产业园区 凭什么让客户为区域买单 城市边缘区，食品产业园区，周边没有成熟的居住区，没有形成居住认同感 虽然外部道路交通已完善，但对外公交系统、生活配套如购物、娱乐、学校 、银行、医院等圣湖必需配套较为不足 城市规划区域没有清晰的定位，使区域在扬州认知较差 食品加工厂、电厂、以
2、及项目旁边的高压线对区域建设带来负面影响 缺乏核心特色 如何在客群心中留下符号 虽然周边生态资源丰富，但是距离项目还有一段路程 大润发、连云社区商圈也在1公里以外 紧邻项目的横沟河未经治理，水域面积窄，呈现景观差 这并非靠叫嚣式能够解决的项目 传统操盘思路无法有效打开市场 我们的解决之道 建立情感偏好 激发城市共鸣 一看扬州一看扬州 “江南好，风景旧曾谙” 自古江南就是众多帝王将相、墨客文人的终极向往 而扬州更是游览江南的必到之地 乾隆六下江南经过这里 大诗人李白、白居易、杜牧、苏轼、欧阳修都曾在这里 或为官、或停留、或游玩 并留下了数不胜数千古流传的传奇故事与诗词歌赋 “腰缠十万贯，骑鹤下扬
3、州” 扬州具备着滋养商贾文贵的土壤 同时，商贾文贵在情感上无比眷恋扬州 千百年来，一直都在演绎着一场场繁华的盛宴 杨柳堆烟，云水流韵，朱帘翠幕里，吴侬软语 说不完的风雅，道不尽的风流 扬州，一座风雅到极致的城市 千年的富甲天下与文采风流 将雅致刻入了扬州的每一条古巷 小桥流水、桃李芬芳、飞檐斗拱、粉墙黛瓦 让在街巷中游走的外乡人啧啧赞叹： 扬州，最中国。 扬州的失意与风雅的迷失 随着河运地位的下降 “扬一益二”的优势如一枕黄粱幻化成空 历史的、文化的脉络虽然仍在，但发展的脉络却似乎不再存续 同时，扬州人的风雅精神也逐渐迷失在追名夺利之中 但庆幸的是，骨子里的风雅未曾消退 现如今，不仅仅是老年人，扬州年轻人也加入禅修中来 去鉴真图书馆做志工，抄经书，参加禅修夏令营，学传统礼仪 祛除生活中的毛躁，寻求心灵的宁静 让风雅，从外表走入内心 风雅回归，更是扬州这座城市的精神回归 二看竞品二看竞品 1
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