1、弘宇弘宇 雍景湾下阶段广告推广策略方案雍景湾下阶段广告推广策略方案 在开展下阶段广告策略探讨之前，在开展下阶段广告策略探讨之前， 我们还是需明确雍景湾的项目类型，我们还是需明确雍景湾的项目类型， 以及找准雍景湾在巢湖目前这个市场以及找准雍景湾在巢湖目前这个市场 所扮演的角色定位。所扮演的角色定位。 1 1、从国际视野上如何定义雍景湾？、从国际视野上如何定义雍景湾？ 1 1、从区域上，雍景湾不在主流繁华中心，、从区域上，雍景湾不在主流繁华中心， 2 2、从资源上，占据城市一线江景。、从资源上，占据城市一线江景。 3 3、从产品规划上，高端品质、前瞻规划。、从产品规划上，高端品质、前瞻规划。 这种
2、产品类型，就像是这种产品类型，就像是2007年的中信红树湾。年的中信红树湾。 项目形象类型： 城市高端系湾区物业 这种产品多数为城市精英所喜欢，眼光超前，懂得享受城市与自然。这种产品多数为城市精英所喜欢，眼光超前，懂得享受城市与自然。 比城市静，又不同生态别墅。比城市静，又不同生态别墅。 2 2、巢湖目前的购房客户市场分析、巢湖目前的购房客户市场分析 开盘后：购买客户的反馈分析开盘后：购买客户的反馈分析 1 1、城乡比列各占一半：、城乡比列各占一半：在已售的在已售的7070多客户中，多客户中，4040个是乡镇的，比例超过个是乡镇的，比例超过50%50%，其中以，其中以 巢南居多，另外有不到十个
3、分布在烔炀、柘皋、林头这边。巢南居多，另外有不到十个分布在烔炀、柘皋、林头这边。 2 2、城区客户多数改善型置业：、城区客户多数改善型置业：城区客户群主要在城区客户群主要在3535上下，以改善性置业为主，占上下，以改善性置业为主，占2/32/3， 还有还有1/31/3是是2020左右准备结婚或者是左右准备结婚或者是5050左右父母买给小孩准备结婚用。左右父母买给小孩准备结婚用。 2.2.乡镇客户多数为孩子买房：乡镇客户多数为孩子买房：主要年龄段在主要年龄段在4545上下，绝大部分是买给子女，还有一小部上下，绝大部分是买给子女，还有一小部 分分3030上下，刚成家，为了小孩以后到城里上学有个好的教学环境，所以在市区置业。上下，刚成家，为了小孩以后到城里上学有个好的教学环境，所以在市区置业。 4 4、在客户职业方面：、在客户职业方面：城区客户中事业单位、个体、和打工的各占城区客户中事业单位、个
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