普洛斯-物流园规划设计的发展趋势-2019.3-18页.pdf
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普洛斯-物流园规划设计的发展趋势-2019.3-18页.pdf
1、物 流 园 规 划 设 计 的 发 展 趋 势 通用仓库及库区规划设计参数 修订征询 2019-03-01 每日免费获取报告 1、每日微信群内分享7+最新重磅报告； 2、每日分享当日华尔街日报、金融时报； 3、每周分享经济学人 4、行研报告均为公开版，权利归原作者 所有，起点财经仅分发做内部学习。 扫一扫二维码 关注公号 回复：研究报告 加入“起点财经”微信群。 2019年主要城市高标仓库新增供应 三大城市群近期部分基础设施建设项目（2018-2020年竣工项目） 交通基础设施的持续改善助力区域级物流枢纽城市的崛起 什么样的物流园区满足客户的需求？ 怎么接上中国的“地气”，进行更多的创新？ 物
2、流园区发展历程 20032006 中国高标准 物流仓储的 标准建立 20072009 物流2.0 20102013 物流3.0 20142016 物流4.0 20162019 全新智慧物 流生态体系 1.物流企业- 提升空间的利用率-提高单位土地物业的使用效率 市场驱动因素促使物流规划设计的变化 市场驱动因素促使物流规划设计的变化 单层 双层 单层物流库与双层物流库基础数据比对表 项目单层物流库双层物流库 室内净高10.5米1F、2F均9米 室内外高差1.3米1F、2F均1.3米 柱网尺寸12米X(20-29)米1F:12X12米；2F适当抽柱 荷载30KN/1F:30KN/；2F：20KN/
3、 装卸区域6m雨棚；4.5米装卸平台 1、2F均配6m雨棚；4.5米装 卸平台 装卸场地至少30米 1、2F均配不少于30米的装卸 场地 多个库连接 水平方向避开消防通道连 接 垂直方向一、二层连接；水平 方向可在二层连接 消防设施 喷淋、屋顶排烟、消防报 警等 每层喷淋、1层水平风管排烟、 二层屋顶排烟、每层消防报警 等 201720162015201420132012 2018年年 45% 2.客户- 全周期的产品，从研发到生产再到售后的整体供应链解决方案 市场驱动因素促使物流规划设计的变化 单一的仓库/厂房 仓储空间 多元化的不动产品类 轻加工 自动分拣 VNA高架货仓 中央厨房 农批市场 前店后仓 Retail +食堂+冷链 研发中心+实验楼 高层 餐饮、停车等配套需 求 市场驱动因素促使物流规划设计的变化 3.物流园区- 除了具备基础设施的功能，把人、货、设备、信息化数据、金 融
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