2018年佛山东菱帝苑首层商业营销推广方案.pptx
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2018年佛山东菱帝苑首层商业营销推广方案.pptx
1、DONGLINGDIYUAN FIRSTLAYERCOMMERCIALMARKETING PROMOTION PLAN ClickClick 首层商业营销首层商业营销推广方案推广方案 东菱帝苑东菱帝苑 01.市场数据 03.招商计划 02.销售方案 04.合作条件 MARKET DATAMARKET DATA SALES PLANSALES PLAN INVESTMENT PROMOTION PLANINVESTMENT PROMOTION PLAN COOPERATION CONDITIONSCOOPERATION CONDITIONS 目目 录录 CONTENTS 01.01.市场数据 M
2、arket data 租金 售价 1.1 市场数据 地段地段 售价售价 地段地段 售价售价 勒流政和中路金碧豪苑一带 15857-18281元/ 勒流育贤路君怡君临天下商铺 18759.3-21228元/ 勒流博奥城商铺 24737-42087.5 元/ 勒流勒水名筑一带 19628.5-25381.2元/ 勒流港口西路涛汇花园一带 16284-21814.12元/ 勒流聚福花园商铺 21653.8-34959元/ 勒流育贤路勒流碧桂园 14539.5-17465.8元/ 勒流金城路金华路一带 23752.6-36855.72元/ 勒流街道部分铺位售价 1.2 市场数据 地段地段 租金租金 地
3、段地段 租金租金 勒流政和中路金碧豪苑一带 65-110元/月 勒流育贤路君怡君临天下商铺 75-133元/月 勒流聚福花园一带 90-185元/月 勒流勒水名筑一带 55-83元/月 勒流东风市场一带 50-75元/月 勒流金城路金华路一带 95-210元/月 勒流育贤路颐澳花园 75-92元/月 勒流银城路一带 90-135元/月 勒流街道部分铺位租金 1.3 市场数据 勒流街道铺位租金建议 建议首年租金价格： 临街铺位165元/月（含管理费） 内场铺位90元/月（含管理费） 02.02.销售方案 SALES SALES PLANPLAN 市场比较法以及租金反推法 销售价格 = 月租金 X 12个月 X 12年 根据项目周边以及勒流一带的租金售价数据分析可以看出，项目 所处的一带算是勒流镇街商业氛围最浓厚的地区，商铺售价高出 其他地区，销售均价达26500元/，结合租金计算，回本时间1
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