河北固安公寓住宅项目前期策划报告（143页）.ppt
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河北固安公寓住宅项目前期策划报告（143页）.ppt
1、走向未来，更决定未来走向走向未来，更决定未来走向 ! ! 河北固安项目前期策划报告河北固安项目前期策划报告 项目背景项目背景 核心问题聚焦核心问题聚焦 整体思路整体思路 项目定位项目定位 启动区策略启动区策略 项目机会寻找项目机会寻找 整盘操盘策略整盘操盘策略 项目背景。项目背景。 本体分析本体分析 开发商目标开发商目标 本报告是严格保密的。 本项目位于河北省固安县县城南部，毗邻北京，本项目位于河北省固安县县城南部，毗邻北京， 属于北京周边陌生区域属于北京周边陌生区域 固安县隶属河北省廊坊市隶属河北省廊坊市，地处首都地区“一 轴三带”京津发展轴的轴心区； 固安与北京大兴区仅有永定河相隔仅有永定
2、河相隔，古有“天 子脚下”之称，今有“京南明珠”美誉； 固安距北京天安门50公里，属于京郊区域京郊区域； 50公里公里 本项目位于固安县固安县 城南部城南部，距离固安县 城核心区2 2公里公里； 本项目属于固安县 城市总体规划（2008 2020）南部工业区南部工业区 内居住用地； 廊涿高速廊涿高速 东干渠东干渠 固安站固安站 固安核心区固安核心区 项目地块项目地块 本体分析本体分析 项目区位项目区位 固安固安 本项目位于临空发临空发 展带的中心层内，展带的中心层内，毗 邻第二机场，发展潜 力巨大； 交通优势明显，具 有承接北京人口疏散 及空港人口的区位， 本报告是严格保密的。 本项目紧邻本项
3、目紧邻106国道，交通便捷，距离南三环车国道，交通便捷，距离南三环车 程程40分钟分钟 106106国道、京九铁路国道、京九铁路纵穿全境，京九铁路在 固安设有车站和货场； 大广（大庆、广州）高速大广（大庆、广州）高速北京段直达固安 县城； 廊涿高速公路廊涿高速公路横贯东西，向东30公里与京 津塘高速公路相连，向西15公里与京石高速 衔接； 区域内943943路路公交直达北京； 廊涿高速公路廊涿高速公路 南六环南六环 南三环南三环 南四环南四环 南五环南五环 京 九 铁 路 京 九 铁 路 京 开 高 速 京 开 高 速 106 国 道 国 道 大 广 高 速 大 广 高 速 紧邻紧邻106106国道国道，出行便捷，至北京南三环车 程4040分钟分钟； 距离在建地铁大兴线大兴线南兆路站距离约25公 里； 943943路公交路公交，直接通达北京；首站：霸州火 车站，终点站：永定门长途汽车站；全
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