1、欢迎参加弗莱明戈项目后评估 总 结 弗 莱 明 戈 项 目 后 评 估 龙湖弗莱明戈 项 目蓝湖郡项目团队 弗莱明戈项目后评估成果目录 第一篇：项目运营总体概况 第二篇：工程总结 第三篇：研发总结 第五篇：成本总结 第七篇：客户中心总结 第四篇：营销总结 第六篇：物业总结 弗莱明戈项目后评估成果 第一篇：项目运营总体概况 目录 第一部分 第二部分 第三部分 项目关键指标列示及简析 项目运营要点回顾 项目运营的几点反思 第一部分 项目关键指标列示及简析 1.1 关键指标达成情况（签约及回款） 1.2 项目销售利润率及内部收益率 1.3 项目成本变化 1.4 一级节点计划达成率80% 1.5 客户
2、满意度及客户忠诚度 0 第一部分 项目关键指标列示及简析 1.1 关键指标达成（签约和回款） 分项 下达指标 签约收入 3.7亿亿 结算收入 应收帐款 剩余货值 住宅 实际达成值 下达指标 3.7亿亿 4000万万 3.7亿亿 0 0 车位 实际达成值 2170万万 2170万万 1830万万 第一部分 项目关键指标列示及简析 1.2 项目销售利润率及内部收益率 分项 销售利润率 内部收益率 上会指标 16.6% 77.5% 现值 20% 74.1% 备注 2006年3月项目开盘，现金流为正。 第一部分项目关键指标列示及简析 1.3 项目成本变化 项目 土地获得价款 勘测设计费 行政及经营性收
3、费 前期工程费 配套设施费 基础设施费 景观工程费 建安及装修工程费 工程相关费用 开发成本 目标成本 4331.17 682.67 850.28 368.87 202.81 1045.91 1419.43 10796.74 93.84 19791.71 回顾成本 4329.13 723.33 1120.87 617.20 202.81 1190.59 1419.43 12803.93 100.61 22507.90 审计成本 4329.13 723.33 1120.87 617.20 74.00 1190.59 1767.00 15239.15 100.61 25161.88 差异1 -2.04 40.66 270.59 248.33 0.00 144.68 0.00 1772.69 6.77 2481.68 差异2 0.00 0.00 0.00 0.00 -128.81 0.00 34
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