合肥华地学府名都住宅项目营销战略与策略报告.ppt
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合肥华地学府名都住宅项目营销战略与策略报告.ppt
1、本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 合肥华地学府名都项目合肥华地学府名都项目 营销战略与策略报告营销战略与策略报告 本报告是严格保密的。 2 报告结构思路（部门评审）报告结构思路（部门评审） 项目营销战略项目营销战略 营销策略总纲营销策略总纲 案例借鉴案例借鉴 报告撰写背景报告撰写背景 报告回顾报告回顾 核心问题界定核心问题界定 项目价值分析项目价值分析 市场竞争市场竞争 市场营销水平分析市场营销水平分析 目标解析目标解析 区域价值分析区域价值分析 本体价值分析本体价值分析 目标客户分析目标客户分析 本报告是严格保密的。 3 新华地产通过“学府系列”打造一个新华地产通过“学府系列”打造
2、一个120120 余万平方米的新华版图余万平方米的新华版图 新华地产旨在蜀山区打造新华地产旨在蜀山区打造 一个一个120120余万平方米的新华余万平方米的新华 版图版图；为合肥不同年龄层的 客户群建造一个生活的范本， 并由此成就高端品牌开发商 的地位； 新华地产依托新华集团全 国教育背景，所开发楼盘具所开发楼盘具 有浓郁的学院派风格；有浓郁的学院派风格； 选址高校云集的新华板块； 聚集开发学府系列楼盘 新华教育在全国拥有各类院校及全资子公司37家 新华板块新华板块 老城区老城区 高新区高新区 蜀山风景区蜀山风景区 政务新区政务新区 新华新华合钻街区合钻街区 新华新华学府星座学府星座 新华新华学
3、府春天学府春天 新地新地学府名都学府名都 坐落着中科大、安坐落着中科大、安 大、合肥学院等众大、合肥学院等众 多高校多高校 新华新华学府花园学府花园 三个学院派重三个学院派重 要组成项目已要组成项目已 初具规模初具规模 新华新华U阁阁 楼盘楼盘 特征特征 现状现状 学府学府 花园花园 多层、小高层 05年12月入住， 均价4500 学府学府 春天春天 多层、高层、 小高层、花园 洋房 07年1月开盘， 均价5600 尾盘在售 学府学府 星座星座 酒店式公寓， 精装修 07年4月开盘， 均价4500 新华新华 U U阁阁 32层商住建筑， 小户型 在建 学府学府 名都名都 高尚住宅 08年7月19日 开盘 本报告是严格保密的。 4 新华地产在建立学府品牌的基础上，急需新华地产在建立学府品牌的基础上，急需 突破学院派局限突破学院派局限 华地学府名都华地学府名都 学府星座、合钻街区学府星座、合钻
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