1、本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 2021/7/19 2021/7/19 财富广场二期价格报告财富广场二期价格报告 本报告是严格保密的。 2 本次价格报告汇报的目的本次价格报告汇报的目的 梳理及汇总安徽置地及世联对项目价格的思考，以理性的方式提出梳理及汇总安徽置地及世联对项目价格的思考，以理性的方式提出 双方对财富广场二期写字楼价格的共同判断；双方对财富广场二期写字楼价格的共同判断； 为已经进入认筹期的项目销售工作提供支持，向客户传达开发商对为已经进入认筹期的项目销售工作提供支持，向客户传达开发商对 本项目售价的预期目标；本项目售价的预期目标； 形成基本均价，并在随后的销售工作中进行
2、价格接受度测试，为可形成基本均价，并在随后的销售工作中进行价格接受度测试，为可 能产生的价格水平调整预留时间；能产生的价格水平调整预留时间； 建立项目内部各单位之间的价格体系，为最终价格表形成提供基本建立项目内部各单位之间的价格体系，为最终价格表形成提供基本 依据。依据。 本报告是严格保密的。 3 工作流程工作流程 价格制定价格制定 背景回顾背景回顾 现阶段现阶段 工作进度工作进度 发展商发展商 目标沟通目标沟通 目标目标 均价确定均价确定 内部调差内部调差 的制定的制定 本报告是严格保密的。 4 价格制定背景回顾价格制定背景回顾 市场背景市场背景 项目背景项目背景 本报告是严格保密的。 5
3、瞬息万变的市场、激烈的竞争格局瞬息万变的市场、激烈的竞争格局 20062006年市场同功能性物业推出量激增，市场供应量出现“井喷”年市场同功能性物业推出量激增，市场供应量出现“井喷” 恒丰国际广场恒丰国际广场4 4月底开盘月底开盘 香港广场、香港广场、CBDCBD中央广场正处持销期中央广场正处持销期 其他诸如旺城国际、寓言家等同功能性物业正间断性的发力持销其他诸如旺城国际、寓言家等同功能性物业正间断性的发力持销 写字楼市场正逐步建立，市场竞争即将呈现“白热化”态势写字楼市场正逐步建立，市场竞争即将呈现“白热化”态势 本报告是严格保密的。 6 纯商务写字楼纯商务写字楼 周边建筑以住宅为主，商 务氛围尚显淡薄。 位置: 位于合肥庐阳政商中心区， 濉溪路南侧。 四周概况: 总建面87793m2 其中: 商业9251m2 办公64586m2 四楼商务会所2107m2 经济指标: 技术指标: A:1
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