合肥和昌都汇华郡住宅项目营销策略报告（136页）.ppt
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合肥和昌都汇华郡住宅项目营销策略报告（136页）.ppt
1、本报告是严格保密的。 1 和昌都汇华郡2012年营销策略报告 世联地产世联地产 20112011年年1212月月2 2日日 都汇华郡都汇华郡幸福一座城幸福一座城 本报告是严格保密的。 2 实现后的结果实现后的结果 目标一目标一 2012年销售额年销售额4个亿个亿 目标二目标二 稳居板块前三甲，力争销冠稳居板块前三甲，力争销冠 分解一分解一 5月开盘，全年需销售月开盘，全年需销售900套套 分解二分解二 速度上开盘月实现速度上开盘月实现200套，套，2012年年6月月-12月月均月月均100套套 本报告将围绕如何达成该目标而展开本报告将围绕如何达成该目标而展开 目标梳理目标梳理 本报告是严格保密
2、的。 3 1 1、20122012年年5 5月开盘，全年实现月开盘，全年实现4 4亿销售额，目标分解后为亿销售额，目标分解后为5 5月月开盘月销售开盘月销售200200套套，6 6- -1212月月 销售销售700700套，平均套，平均每月销售每月销售100100套套； 2 2、营销策略以竞争为导向，建立差异化营销，抓住竞争楼盘形象缺乏的机会，对本案进营销策略以竞争为导向，建立差异化营销，抓住竞争楼盘形象缺乏的机会，对本案进 行形象提升，并着力凸显产品和学区优势，行形象提升，并着力凸显产品和学区优势，高端形象高端形象+ +超高性价比超高性价比，超越竞争对手；，超越竞争对手； 3 3、围绕实现目
3、标的策略，我们的定位为“庐阳区围绕实现目标的策略，我们的定位为“庐阳区3333万平米高品质幸福生活社区”，我们万平米高品质幸福生活社区”，我们 的形象策略、展示策略、推广策略也均将围绕定位而制定；的形象策略、展示策略、推广策略也均将围绕定位而制定； 4 4、首次开盘时间为明年首次开盘时间为明年5 5月，现阶段本报告只进行价格策略探讨，具体价格详见后期价月，现阶段本报告只进行价格策略探讨，具体价格详见后期价 格报告。格报告。 报告重要结论提示报告重要结论提示 本报告是严格保密的。 4 基本面分析基本面分析 本体分析本体分析 市场研判市场研判 客户分析客户分析 目标下的问题目标下的问题 营销策略分解营销策略分解 展示策略展示策略 推广策略推广策略 活动策略活动策略 品质提升策略品质提升策略 推售策略推售策略 报告思路报告思路 一期营销定位一期营销定位 形象定位形象定位 客户定位客户定位 属性定
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