1、厦门君尚购物中心定位报告 ORIENTATION REPORT 2 目录 /CONTENTS 项目 简介 竞争 分析 顾客 分析 项目 定位 ABOUT USCOMPETITIONCUSTOMERPOSITIONING 01 项目简介 ABOUT US 区位 LOCATION 定位 ORIENTATION 特色 CHARATERISTIC 配套 SUPPORT 基本概况 ABOUT US 功能业态：目标配比零售40%，餐饮20%，体验25%，超市15%。（现状：零售28%，餐饮23%，体验34%，超市15%） 基本信息： 项目总建筑面积55,000 停车位1924个，其中自持物业车位396个
2、共6层（B1-L5） 位于厦门岛东部，环岛 东路与吕岭路交汇处； 地处CBD商务核心区， 紧邻建发、金融中心等 7栋甲A级写字楼； 北邻观音山，西邻软件 园，南接国际会展中 心；与厦门最高端社区 之一的海峡国际社区一 路之隔。 厦门商务生活中心，旨在 为厦门商务人士及其家庭 提供“纷享、陪伴、悦美 生活”的社交及生活解决 方案。 打造厦门东部全方位 智趣亲子体验空间； 为商务人士提供优雅 舒适的社交场所； 满足中高端家庭即时 消费需求； 外籍人士及家庭的聚 会休闲场所。 毗邻厦门东部最美 海岸线； 体验式精致超市 国际影城 儿童娱乐与零售 运动配套与零售 商圈概况 BUSINESS CIRCL
3、E 地处相对繁华的思明区，常驻人口99.9万，占厦门总人口数25.5%； 项目所在商圈辐射5公里范围内近百个社区，约21万人口； 厦门东半岛CBD核心区，辐射软件二期、观音山商务区及市金融中心， 影响近10万白领商务人群； 微信公众号：地产全案 厦门东部为新兴商圈，片区内主要竞争品牌如JFC、湾悦城为开业2年 内新商场；万达、蔡塘等则为开业3年以上的中低端品牌；但片区未来潜 在竞争压力巨大，一年内将迎来宝龙一城、国贸美岁城等项目开业。 02 竞争分析 COMPETITION 竞争分析 核心竞争对手分析 JFC品尚中心 位于厦门市会展北片区， 环岛路与展鸿路交汇处 建发湾悦城 位于“新厦门城市会客厅” 的五缘湾 湖里万达广场 位于厦门湖里区， 共享五缘湾与观音山等片区 东百蔡塘广场 位于厦门湖里区， 毗邻忠仑公园、蔡塘社区 竞争分析 核心竞争对手分析 湾悦城 蔡塘广场 JFC品尚中心 万达广
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