1、1 部门文件名 XX城市解读城市解读 xxxx年xx月xx日 运营及投资发展部 投资发展 XXX 2 城市解读 内容内容 页码页码 1. 城市概况城市概况 3 2. 板块市场板块市场 13 3. 投资建议投资建议 31 3 部门 文件名 1. 城市概况城市概况 1.1 城市定位城市定位 1.2 城市十二基因城市十二基因 1.3 市场容量市场容量 1.3.1整体市场供应及成交情况整体市场供应及成交情况 1.3.2项目及企业成交排名项目及企业成交排名 1.3.3土地市场成交情况土地市场成交情况 1.4 城市发展方向城市发展方向 4 城市解读 请插入城市区位图 1.1 城市概况城市概况-城市定位城市
2、定位 城市定位一句话总述城市定位一句话总述 请对以下信息进行说明： 1.城市影响力：城市等级、地位、辐射能力 2.城际交通联系：铁路交通、航空、高速路、快速路、水 路货运 3.产业定位及重点产业情况 4. 资料参照： a. 城市报国务院规划、十一五规划、十二五规划 5 城市解读 宁波定位为长三角经济圈五个区域中心城市之一，是南部两个副中宁波定位为长三角经济圈五个区域中心城市之一，是南部两个副中 心城市之一，是沿湾发展的重要核心心城市之一，是沿湾发展的重要核心 1.1 城市概况城市概况-城市定位城市定位 上上 海海 宁宁 波波 长江三角洲地区区域规划(2010年5月)提升了宁波的城市地位： 发挥
3、产业和沿海港口资源优势，推动宁波-舟山港一体化，建成为 先进制造业基地 现代物流基地 国际港口城市 跨海大桥的通车极大提升了宁波在长三角经济圈的地位，促成了上 海、杭州、宁波“金三角” 核心经济带的整合提升。 杭杭 州州 6 城市解读 1.2 城市概况城市概况-城市十二基因城市十二基因 请说明数据来源、取值年份，并根据以下数据计算方法完成 十二基因中除净增土地可售月数外，其他十一项均为上年 度数据；其中，人均私车保有量=私车保有量/常住人口； 地价楼价比=住宅土地年成交均价/住宅房屋年成交均价 30月净增土地可售月数=之前30月住宅土地成交总建面-之 前30月住宅销售总面积)/之前30月均住宅销售面积 玫瑰图中数值除净增土地可售月数、地价楼价比外，其他 各项指标均以上海数据为100做比；净增土地可售月数低于 6的均取值为100，高于36的均取值为10，高于6低于36的 取值=(净增土地可售
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