芭蕾雨五彩奥特莱斯商业广场项目市场定位及规划建议报告.ppt
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芭蕾雨五彩奥特莱斯商业广场项目市场定位及规划建议报告.ppt
1、1 【芭蕾雨-五彩奥莱】项目市场定位及规划建议报告 2 第一部分：回顾芭蕾雨第一部分：回顾芭蕾雨五彩奥莱五彩奥莱 佛山、湖州项目区位概况佛山、湖州项目区位概况 1 3 佛山项目区位佛山项目区位 本章将针对佛山市三水区芦苞镇- 【芭蕾雨-五彩 奥莱】项目进行客观分析，并依据市场规律和未来 发展远景作出商业规划思路，为项目商业组合定位、 开盘、招商奠定决策依据。 标志性旅游景观标志性旅游景观 芦苞涌芦苞涌 OUTLET 4 印象印象- -位置概念位置概念 印象印象- -区域位置区域位置 佛山三水项目：紧邻五市一县。 广州市。面积7434.4平方公里 ，人口720.62万人万。 清远市。面积1.9万
2、平方公里 ，人口403万。 四会市。面积1257平方公里 ，人口36.3万。 肇庆市。面积1.5万平方公里 ，人口405万。 高要市。面积2206平方公里 ，人口73万。 1 2 3 4 5 1小时小时 佛山佛山 20分钟分钟 40分钟分钟 地理位置相地理位置相 对弱对弱 5 印象印象- -区域位置区域位置 印象印象- -位置概念位置概念 本项目本项目 芦苞镇芦苞镇 芦苞镇位于佛山市三水区中北部， 是珠三角都市圈腹地-佛山市三水区； 是珠三角通往西翼之要冲， 是历史商埠，素有“小广州”之称。 距广州市中心区35公里。 芦苞镇四至： 东：广州市花都区赤坭镇， 南：三水乐平镇， 西南：与肇庆四会市
3、相连， 北及西北：与三水大塘镇接壤。 6 印象印象- -区域位置区域位置 印象印象- -位置概念位置概念 芦苞镇域总面积105平方公里，人口近5万人。 OUTLET 三横两纵公路四通八达，内外联通，珠三 角外环高速横跨北江两岸，联通广州白云 国际机场与肇庆，高尔夫球大道使芦苞中 心城区与旅游开发区连成一线，芦湖路东 出花都、南海，大南路、塘西工业大道并 驾齐驱，纵贯三水南北。从芦苞城区到广 州白云国际机场、广州市区及佛山均不到 50公里路程、45分钟时间。 7 芭蕾雨芭蕾雨- - 五彩五彩OUTLET效果图效果图 项目交项目交 通图示通图示 项目地项目地 块图示块图示 效果图效果图 店铺效果图店铺效果图 OUTLET 区位图区位图 8 湖州项目区位湖州项目区位 本章将针对湖州市【芭蕾雨-五彩奥莱】项目进行 客观分析，并依据市场规律和未来发展远景作出商 业规划思路，为项目商业组合定位、开盘、
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