2021年06月沈阳房地产市场研究分析报告.pdf
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2021年06月沈阳房地产市场研究分析报告.pdf
1、沈阳房地产市场快报沈阳房地产市场快报 (20212021年年0606月)月) 目录目录 房地产政策 房地产政策 土地市场 整体市场宅地市场商办市场 排行榜热门地块 房产市场 市场供应市场供求市场成交 市场库存排行榜 房地产政策房地产政策 房地产政策 沈阳市2021年1-6月政策法规 政策类型政策类型发布时间发布时间限制区域限制区域政策概述政策概述 土拍相关政策土拍相关政策2021.04.30沈阳 多数地块采用“限地价、竞配建地块内产权无偿移交政府政策性租赁住房”方式出让,两宗地块以“竞公共基础设施 建设资金”方式出让,需配建地块外道路或教育基础设施。 土地市场土地市场 整体市场|成交结构 沈阳
2、市土地成交结构走势(按规划建面) 2021年1- 6月,沈阳市以住宅用地成交为主,占比71.8%,其次,商办用地成交占比28.2%。2021年6月,沈阳市以商办用地成交为主,占比100.0%, 比去年同期上升22.4个百分点。 93.5099.826.399.194.1015.466.994.887.50 6.500.273.70.95.9084.633.15.212.5100 住宅用地 商办用地 20-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-06 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
3、 100% 住宅用地商办用地 整体市场|成交结构 沈阳市土地成交情况(按规划建面) 2021年1-6月,沈阳市共成交各类用地134宗,共计1127.07万,同比增长14.26%。其中,成交住宅用地38宗,共计552.9万,同比减少 13.64%;商办用地18宗,共计216.93万,同比增长165.16%。2021年6月,沈阳市累计成交各类用地32宗,共计272万,环比增长34.7%, 同比增长51.82%。其中,成交商办用地6宗,共计132.09万,环比增长492.15%,同比增长2235.32%。 土地类别 2021年6月2021年1-6月 宗数规划建面(万)环比(%)同比(%)宗数规划建面(万)同比(%) 整体用地32272.0034.7051.821341127.0714.26 住宅用地-38552.90-13.64 商办用地6132.09492.152235.3218216.931