1、单击此处添加标题 -随着房地产市场由增量转向存量，围绕存量资产 运营和租赁的服务，成为房企布局重点，万科、 龙湖、旭辉、碧桂园等至少15家房企已布局长租 公寓。 -万科表示，2018年将新增10万间泊寓，龙湖冠 寓的目标则是在2020年达到规模行业前三，碧桂 园也称三年内冲击100万套长租公寓。 -为发力长租公寓，各大房企都打出了资金和运营 的组合拳。包括ABS、REITs在内的资产证券化产 品，成为不少房企青睐的选择。 -表面上看，这是一场关于规模的竞赛。而背后， 资金实力、品牌运营、后台研发，才组成了无形 的竞争。 长租公寓竞跑 铺天盖地扶持政策 开发100%自持趋势 租金进入上涨通道 1
2、.37% 1.38% 1.48% 1.69% 北京 深圳 上海 广州 一线城市租金回报率（%） 1.34% 1.75% 1.75% 1.81% 1.99% 2.00% 2.15% 2.23% 2.32% 2.55% 2.72% 2.84% 2.97% 3.14% 3.24% 0.00%0.50%1.00%1.50%2.00%2.50%3.00%3.50% 天津 青岛 东莞 杭州 郑州 重庆 长沙 沈阳 新一线城市租金回报率（%） 金融端 租金差 生态圈 行业蓝海 运营红海 中端白领公寓红海 | 重资产轻资产 | 分散式集中式 如何挖掘千亿市场价值？ 如何将资产最优转化为资金与资本？ 获取优质资源 借助外部资金，集中收购集中改造 转租分租，获得租金差 第一阶段 （改造）转租 第二阶段 资产证券化 金融创新 第三阶段 品牌输出运营 旱涝保收 通过外部资金，参与建设或资 产收购，获得资产升值资金 获得物业居间费用 通过资本市场，由重转轻 输出品牌，获得利润 构建生态大系统，获得持久增量收益 长租公寓的金融创新 供应链 证券化 物业资产 证券化
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
