1、中信中信少海新城项目前期策划报告少海新城项目前期策划报告 Zhong Xin Shao Hai Xin Cheng 品牌企业/潜力新城/高端别墅/价值最大 报 告 研 究 体 系 城市发展解读城市发展解读 客户需求解读客户需求解读 别墅市场解读别墅市场解读 发展历程、版图格局、发展趋势 方案解读、定位深化、客户锁定 青岛、胶州、少海 产产 品品 定定 位位 价价 格格 定定 位位 客客 群群 定定 位位 市市 场场 定定 位位 功功 能能 定定 位位 项目本体解读项目本体解读 项目概况、价值研判、发展潜力 项目整体定位 首一期定位 项项 目目 定定 位位 发发 展展 机机 会会 研研 判判 物
2、业发展建议物业发展建议 营销策略建议营销策略建议 一.一.少海新城发展格局分析少海新城发展格局分析 二.二.项目本体研究项目本体研究 三.三.别墅市场研究别墅市场研究 四.别墅客群定位研究 五.五.项目定位项目定位 六.六.物业发展建议物业发展建议 七.七.营销策略建议营销策略建议 目目 录录 一、少海新城发展格局分析少海新城发展格局分析 1 1、本体分析、本体分析 2 2、地位研判、地位研判 3 3、属性研究、属性研究 4 4、区域定位、区域定位 本体分析本体分析 地位研判地位研判 属性研究属性研究 区域定位区域定位 发展格局分析发展格局分析 研究体系研究体系 规划研究 发展趋势预判 发展现
3、状 发展历程和现状分析 未来发展趋势分析 政府定位 少海本体分析 少海新城区域定位 + 未来发展趋势预判 “一个地位” “三个属性” 城 市 规 划 研 究 发 展 现 状 研 判 城市地位 生 态 属 性 居 住 属 性 各属性定位 地位变化预判 发展趋势预判 产 业 属 性 本体分析本体分析 地位研判地位研判 属性研究属性研究 区域定位区域定位 发展格局分析发展格局分析 规划研究规划研究 少海新城发展目标少海新城发展目标 规划建设集自然生态、滨水休闲、度假旅游、自然生态、滨水休闲、度假旅游、 历史人文、高档居住等历史人文、高档居住等功能于一体的城市滨水城市滨水 复合功能区；复合功能区；以水系、绿化、道路等生态廊道为 骨架，以大型水体为核心，将少海新城打造成为充充 满生机活力的国际化、生态化、现代化景区满生机活力的国际化、生态化、现代化景区 ，具有产业支撑、旅游支撑、生态支撑产业支撑、旅
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