南京仙鹤门紫晶山洋房别墅项目个案分析报告（31页）.ppt
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南京仙鹤门紫晶山洋房别墅项目个案分析报告（31页）.ppt
1、本报告是严格保密的。未经同策许可，请勿引用与编辑。 南京仙林地区仙鹤门紫晶山个案分析南京仙林地区仙鹤门紫晶山个案分析 本报告是严格保密的。未经同策许可，请勿引用与编辑。 第一部分第一部分 项目背景分析项目背景分析 第二部分第二部分 项目产品分析项目产品分析 第三部分第三部分 项目供求分析项目供求分析 第四部分第四部分 项目客户分析项目客户分析 第五部分第五部分 营销推案分析营销推案分析 第六部分第六部分 SWOTSWOT分析分析 报告 思路 项目区位 项目四至 交通环境 配套情况 区域规划 小结 第一部分第一部分 项目背景分析项目背景分析 zreo 注册名 紫晶山 总户数 872 户 开盘时间
2、 2011-05-21 容积率 1.20 入住时间 2012年 绿化率 35% 物业费 1.90元/平方米月 （别墅待定） 占地面积 21.5万平方米 装修状况 毖坯（别墅待定） 建筑面积 25.7万平方米 开发商 保江苏房地产发展有限公司 停车位状况 1491个（1:1.7） 物业管理公司 物业管理有限公司 目前均价 别墅总价650万起 洋房17500元/平米 主力面积 花园洋房140、170和195平方米丌等、别墅面积394-515平方米丌等 项目背景项目背景基本参数基本参数 ONE 项目背景项目背景项目区位项目区位 本案位于栖霞马群大庄6号 （仙林大道不土城头路交 界东南角）栖霞城东、紫
3、 金山脚下。距离主城区18 公里。 提炼：栖霞城东、离市区较近提炼：栖霞城东、离市区较近 环境篇环境篇 ONE 项目背景项目背景项目四至项目四至 提炼：道路宽阔、通畅，交通便利提炼：道路宽阔、通畅，交通便利 东 : 凯旋路 南： 沪宁高速 西 ： 土城头路 北 ： 仙林大道 环境篇环境篇 ONE 项目背景项目背景交通环境交通环境 提炼：多条公交线路及地铁提炼：多条公交线路及地铁2 2号线，交通便利号线，交通便利 交通路线 仙林-玄武大道 仙林-栖霞大道 仙林-沪宁高速 公 交：50路、130路、138路、139 路、310路、南汤线、东上线 地 铁：地铁2号线 环境篇环境篇 ONE 项目背景项目背景配套情况配套情况 提炼：周边配套较为完善，生活娱乐设施齐全提炼：周边配套较为完善，生活娱乐设施齐全 生态休闲 钟山国际高尔夫、南京赛马场、狮子山商 务会所、索菲特钟山高尔夫酒店、
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