1、1 赠送面积赠送面积 专题研究报告专题研究报告 2 目目 录录 一、研究目的 二、研究对象 三、与本案关联 3 一、研究目的一、研究目的 分析区域市场赠送面积具体操方作法及市场认可度；分析区域市场赠送面积具体操方作法及市场认可度； 为本案提供产品的市场借鉴；为本案提供产品的市场借鉴； 4 二、研究对象二、研究对象 普通赠送项目普通赠送项目 典型赠送项目典型赠送项目 5 研究对象界定研究对象界定 普通赠送项目普通赠送项目 典型赠送项目典型赠送项目 市面上常见的赠送，如：入户花园赠送半面积， 阳台、阳台挑高5.6M及以上的建筑赠送全面积； 市面上典型的赠送，如：赠送可变空间，赠送 大面积花园、大面
2、积阳台等； 蓝光凯丽美域、四海逸家、蓝光香境为典型。 6 研究对象与本案位置关系研究对象与本案位置关系 三环路三环路 羊犀立交羊犀立交 苏坡立交苏坡立交 老成温路老成温路 羊市街西延线羊市街西延线 天府广场天府广场 二环路二环路 光华大道光华大道 一环路一环路 金沙遗址金沙遗址 中海国际社区中海国际社区 蓝光凯丽美域蓝光凯丽美域 金沙西园金沙西园 本案本案 祥域祥域 华府金沙华府金沙 7 1、普通、普通赠送赠送项目研究项目研究 普通的赠送普通的赠送: 入户花园赠送半面积; 飘窗、阳台、挑高6M及以上的建筑赠送全面积; 通过对项目户型产品的赠送方法具体分析，找准本项目应走之 正确道路。 8 户型
3、户型 3 3室室2 2厅厅2 2卫卫 产权面积产权面积 127.3127.3 实得面积实得面积 143.55143.55 赠送面积赠送面积 16.25 16.25 赠送率赠送率 12.8%12.8% 户型总价户型总价 80.280.2万万 产权面积价格产权面积价格 63006300元元/ /平米平米 实得面积价格实得面积价格 55875587元元/ /平米平米 赠送价差赠送价差 713713元元/ /平米平米 户型案例户型案例 华府金沙华府金沙 9 户型户型 1 1室室2 2厅厅1 1卫卫 产权面积产权面积 112.2112.2 实得面积实得面积 128.75128.75 赠送面积赠送面积 16.55 16.55 赠送率赠送率 14.7%14.7% 户型总价户型总价 70.6870.68万万 产权面积价格产权面积价格 63006300元元/ /平米平米 实得面积价格实得面积价格 54905
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