昆明小厂村商务中心项目发展战略与整体定位报告(93页).ppt
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昆明小厂村商务中心项目发展战略与整体定位报告(93页).ppt
1、小厂村项目发展战略 与整体定位 8 8月月3131日日 9 9月月1212日日 9 9月月3030日日 向甲方指定的向甲方指定的 规划设计院提规划设计院提 提交一阶段初提交一阶段初 步设计导向建步设计导向建 议议 向甲方指定的向甲方指定的 规划设计院提规划设计院提 交二阶段规划交二阶段规划 设计建议,包设计建议,包 括规划方向、括规划方向、 建筑风格、产建筑风格、产 品定位、产品品定位、产品 组合配比、户组合配比、户 型配比等型配比等 小厂村项目发小厂村项目发 展战略、整体展战略、整体 定位内容汇报定位内容汇报 1010月月2020日日 向甲方提交最向甲方提交最 终全案策划成终全案策划成 果果
2、 项目工作阶段的划分项目工作阶段的划分 项目片区昆明主城区,二 环以内,一环边缘位置;是城市 发展的主方向以及房地产主流热 点开发区域 项目基础信息介绍 一环路 二环路 本案 项目位于昆明主城区项目位于昆明主城区 根据昆明规划,二环以内均属于主 城区范畴,本地块位于一环边缘, 紧靠环城北路的核心区位,城市价 值极高; 城市发展的主方向上城市发展的主方向上 未来城市主要沿东南、东北为空间 拓展方向,项目处于北向沿穿金路 的城市发展主轴上; 房地产开发的热点区域房地产开发的热点区域 随着城市扩张及城中村拆迁改造的 深入,区域价值日渐凸显,目前已 俊发为主导的房地产开发已逐具规 模,成为开发的热点区
3、域 片区交通片区通达性好, 未来有两条地铁线覆盖,便利到 达城市各地 项目基础信息介绍 地上交通地上交通 北京路:北京路:昆明最主要干道之一,贯穿主城区南北并延伸 至北市区(南起昆明火车站、北至红云路),全长近10 公里;双向六车道,路况普遍较好 环城北路环城北路:城市一环线,在城市核心形成闭路交通, 全长2公里双向四车道,目前成为北京路的主要分流交 通之一 联盟路、白云路:联盟路、白云路:区域对外交通联系的枢纽,双向4 车道,基本无堵车现象 地下交通地下交通 地铁地铁2 2号线和地铁号线和地铁4 4号线:号线:地铁2号线预计2013年建成, 将成为未来昆明主要的出行方式之一,为区域带来大量 区域外人流; 环城北路环城北路 联盟路联盟路 白云路白云路 北京路北京路 万华路万华路 片区配套较为齐全,但形 象和档次偏低;且配套多以商务 性质为主 项目基础信息介绍 医院医院 玛丽亚女子医院、 市