宁波均胜项目第二阶段办公产品定位报告（105页）.ppt
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宁波均胜项目第二阶段办公产品定位报告（105页）.ppt
1、宁波均胜项目第二阶段产品定位报告 宁波均胜项目第二阶段产品定位报告宁波均胜项目第二阶段产品定位报告 宁波均胜项目第二阶段产品定位报告 第一部分第一部分 宁波办公市场解读宁波办公市场解读 第二部分第二部分 战略开发目标研讨战略开发目标研讨 第三部分第三部分 项目属性深入分析项目属性深入分析 第四部分第四部分 目标市场细分组合目标市场细分组合 第五部分第五部分 项目市场形象探讨项目市场形象探讨 第六部分第六部分 创新产品定位研究创新产品定位研究 第七部分第七部分 产品方案设计排布产品方案设计排布 目录目录 Contents 宁波均胜项目第二阶段产品定位报告 土地供应情况分析土地供应情况分析 06
2、06年较年较0505年年增长了增长了143143，为，为202202万平方米，万平方米，0505年比年比 0404年年增长了增长了207207 ，为，为8383万平米，逐年呈翻倍递增态势万平米，逐年呈翻倍递增态势 据统计，据统计，0707年年1 19 9月份月份，宁波市办公性质，宁波市办公性质土地供应量土地供应量为为3535万方，且万方，且 全部属于江东区全部属于江东区，预计，预计0707年供应量为年供应量为100100万方，较万方，较0606年有一定幅度年有一定幅度 的下降的下降 从办公性质用地的供应量来看，从办公性质用地的供应量来看，0606年成为近年来土地供应最为集中年成为近年来土地供应
3、最为集中 的一年，且供应量较大，较的一年，且供应量较大，较两年前增长了近两年前增长了近1010倍倍，市场压力巨大，市场压力巨大 江东区在这三年的土地供应量中成为大户，从江东区在这三年的土地供应量中成为大户，从0404 0606这三年中分别这三年中分别 占到全市占到全市38.938.9、83.183.1和和86.186.1的市场份额的市场份额 随着随着东部新城东部新城的规划启动，东部新城的供应逐渐增多，截至目前，的规划启动，东部新城的供应逐渐增多，截至目前， 该区域供有该区域供有5151万方万方的办公土地供应，占到整个江东区的的办公土地供应，占到整个江东区的21.821.8，其，其 规划前景也越来越被看好规划前景也越来越被看好 近年来，宁波市办公性质用地供应量呈逐年大幅度增长态势，市场压力陡增，且多集中在江东区，给近年来，宁波市办公性质用地供应量呈逐年大幅度增长态势，市场压力陡增，且多集中在
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