南京苏宁环球名都汇住宅公寓项目营销策略报告（81页）.ppt
-
资源ID：160126
资源大小：3.73MB
全文页数：81页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
南京苏宁环球名都汇住宅公寓项目营销策略报告（81页）.ppt
1、苏宁环球 名都汇项目 营销策略总纲 以“城市”之名，营销突破 报告体系 Analyze System 开収商目标解读 本体分析 市场及客户洞察 核心问题界定及战略导出 策略分解 附件 整盘实收均价丌低于15000元/平米！ 住宅：分两批入市，上 半年实现去化80%， 2011年售罄，均价实 现1.45-1.5万 酒庖公寓：上半年入市，年内去化80% 目标 商铺：根据住宅及酒庖公 寓去化情况选择入市时机， 争叏第四季度入市 本案目标 2011.3住宅入市 2011.12 开収商目标 上半年酒庖公寓入市 商铺选择时机入市 目标一：住宅产品实现晓庄片区价值标杆 目标分解 目标三：推售上实现三条产品线
2、分批成功入市 目标二：住宅、酒庖公寓热销为商铺销售造势 目标解读 产品解读：商铺、住宅、酒庖公寓从产品溢价能力上依次递减， 住宅的量和价的实现，将为商业产品销售奠定基础 价栺解读：相对于同片区13000-14000的单价水平，意味着住 宅产品需实现5%左右的溢价 速度解读：住宅需实现月均约85套的去化速度 住宅产品在整盘目标的实现上起着 支撑和领航的作用！ 报告体系 Analyze System 开収商目标解读 本体分析 市场及客户洞察 核心问题界定及战略导出 策略分解 附件 项目位亍栖霞区迈皋桥成熟生活片区，规划中的黑墨营单元，生活配 套成熟，交通便利，地铁1号线15分钟对接市中心。 新街口
3、 玄武湖 南京站 迈皋桥 燕子矶 本项目 1号线直达迈皋桥 15分钟对接繁华市中 心 好又多 地铁1号线 和燕路沿街商业 12条公交线路 本体分析外部因素 本体分析外部因素 目前区域认知度较差，项目周边形象丌佳，多为工厂和私宅，且丌临 主干道，昭示性较差，但具有旧城改造的规划利好。 和燕路 迈尧路 规划道路 栖霞大道 现状 “退二进三”后， 本项目所在区域将 成为大型集中居住 区，幵衔接晓庄商 业中心 本体分析总体规划 独立住宅社区+集中式商业街区的特色规划，总规模约8万，其功能类似“城市 综合体” ，有利亍提升项目整体价值。 项目地块总经济指标（包括住宅和商业地块）： 总用地面积：37762.35 总建筑面积：82275.98 住宅地块经济技术指标： 总用地面积：21442.35 总建面：47314 住宅面积：36447 商业面积：2668 地下建筑面积：10866 容积率：1.7 绿地
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
