惠州纳威人的幸福住宅营销执行报告（114页）.ppt
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惠州纳威人的幸福住宅营销执行报告（114页）.ppt
1、1 纳威人的幸福营销执行报告纳威人的幸福营销执行报告 2 项目概况及背景分析项目概况及背景分析 目标及问题界定目标及问题界定 核心问题的思考核心问题的思考 策略下营销执行策略下营销执行 Part. 4Part. 4 Part. 3Part. 3 Part. 2Part. 2 Part. 1Part. 1 今日汇报内容今日汇报内容 策略总纲导出策略总纲导出 Part. 5Part. 5 3 今日汇报内容今日汇报内容 1.1 项目概况项目概况 1.2 营销节点安排营销节点安排 项目概况及背景分析项目概况及背景分析 目标及问题界定目标及问题界定 核心问题的思考核心问题的思考 策略下营销执行策略下营销
2、执行 Part. 4Part. 4 Part. 3Part. 3 Part. 2Part. 2 Part. 1Part. 1 策略总纲导出策略总纲导出 Part. 5Part. 5 4 基本经济指标基本经济指标 项目概况：项目概况： 位臵：位臵：大亚湾中心北区，地处石化大道 中512号 总用地面积总用地面积： 14847平米 总建筑面积：总建筑面积：64232平米 容积率：容积率：3.5 绿化率：绿化率：30% 总户数总户数: :总户数679户 开发情况：开发情况：一期开发完成，共由1栋15 层及6栋18层小高层组成 园林风格：园林风格：东南亚兰卡威风情 主力户型：主力户型：53-79的两房，
3、79-108 三房，117 四房、43-48 的复式 项目属中等规模，中高容积率，产品户型覆盖范围广项目属中等规模，中高容积率，产品户型覆盖范围广 5 产品概况产品概况 1# 2# 3# 4# 6# 7# 5# 1.1. 33 33 一房，一房，5353- -79 79 二房，二房，7979- - 108 108 三房，三房，117 117 四房，四房，4343- - 48 48 的纯复式（三房）；的纯复式（三房）； 2.2. 1 1栋为栋为1515层，层，2 2、3 3、4 4、5 5、6 6、7 7 栋均为栋均为1818层，层， 1 1栋栋1 1- -3 3层为商业；层为商业； 3.3. 1 1栋户型为纯复式，层高栋户型为纯复式，层高4.984.98米，米， 其中底层高其中底层高2.72.7米，二层高米，二层高2.282.28米，米， 3 3梯梯1414户，另外户，另外3 3、4 4、
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