1、本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 长沙长沙恒大华府恒大华府销售策略分析销售策略分析 本报告是严格保密的。 地址地址: :长沙岳麓区金星北路与 茶子山路交汇处西北角（长郡 中学新址对面） 开发商开发商:湖南雄震投资有限公 司 总占地面积总占地面积: : 14.5万 总建筑面积总建筑面积: : 59万 物业类型物业类型: :普通住宅 容积率容积率: :3.2 建筑密度：建筑密度：21.2% 绿化率绿化率: :44.6% 总户数总户数: :4491户 住宅层数住宅层数: :多层5层、小高层 11层 、高层 18层 交楼标准交楼标准: :毛坯、精装 高调营销典范高调营销典范恒大华府恒大华府
2、本报告是严格保密的。 恒大地产城市豪宅精品展示中心恒大地产城市豪宅精品展示中心 11月12日，恒大地产集团位于长沙市五一大道碧 云天大厦一楼的精品展示中心正式开放。首次展 示恒大“园林实景+准现楼+精装修”精品模式。 现场实景现场实景 2009年1月1日，恒大华府开盘，现场开放数千 平米中央湖景，五星级豪华会所，精装修样板房， 直接体现“园林实景+准现楼+精装修”。 性价比营造：豪宅的感觉性价比营造：豪宅的感觉+ +普宅的价格普宅的价格 通过线上媒体及现场实景展示、豪华包装、高端服务体系营造豪宅感觉，通过线上媒体及现场实景展示、豪华包装、高端服务体系营造豪宅感觉， 在认筹期拉高客户的心理价位；
3、以出人意料的低价入市，迅速引爆市场，后期在认筹期拉高客户的心理价位；以出人意料的低价入市，迅速引爆市场，后期 热销顺理成章。热销顺理成章。 本报告是严格保密的。 线上不断以新的低价进行刺激，线上不断以新的低价进行刺激，2 2月份月份43604360元元/ /起，起，3 3月份月份 42804280元元/ /起，起，4 4月份月份41104110元元/ /起。起。 时间时间 营销动态营销动态 2009-04-24 4月25日-5月1日成本价隆重开盘.空中美墅4110平方米起，前50名买家特享额外88折 2009年4月13 日 全新升级版二期4月19日成本价隆重开盘，空中花园美墅3780元/平起，御山尊邸4600元/平 送1500豪装 ；空中花园美墅6350元/平起送3000元/平顶级豪装每周六、日(8:30-16:30)免 费看耧车每半小时一班，接送点：五一路碧云天大厦、溁湾镇麓山宾馆前、南
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