荣津天琴半岛别墅公寓项目营销推广报告（122页）.ppt
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荣津天琴半岛别墅公寓项目营销推广报告（122页）.ppt
1、二级市场策划品控中心 二级市场品控中心二级市场品控中心 2007年10月 荣津天琴荣津天琴半岛项目营销推广报告半岛项目营销推广报告 定位篇定位篇 理解篇理解篇 营销篇营销篇 1 1 2 2 3 3 项目形象定位客户定位项目形象定位客户定位 项目营销策略及分阶段营销铺排项目营销策略及分阶段营销铺排 项目面临的市场环境项目面临的市场环境 项目价值认知项目价值认知 营销推广报告架构 项目面临的市场环境项目面临的市场环境 项目基本情况 规模规模 项目占地：15万平方米 总建筑面积：11万平方米，地下室4万平方米 规模大规模大 物业类型物业类型 总户数：563户，共包含115栋独立别墅，25 栋110户
2、TH、及300多套小高层酒店式公寓。 高端豪宅高端豪宅 高端消费群体高端消费群体 河源市场 蓝天、碧水、森林，再加上珠三角“二小时经济圈”的实现，作为“中 国优秀旅游城市”的河源成为最适宜居住和创业的“绿城”；伴随“后 发”战略进入高潮，这座被誉为“最贴近自然的城市”的房地产业也房地产业也 进入了快车道。进入了快车道。 从自然资源角度衡量，河源是一个最贴近大自然的城市，森林覆盖率达72.8 ，常年空气质量维持在国家一级标准，水质常年保持国家地表水类标准， 是“中国优质饮用水资源开发基地”，也是广东省唯一同时拥有一级空气、 一级水和一级森林的地级市，被誉为“珠三角后花园”被誉为“珠三角后花园”。
3、 从交通的角度来看，随着整个珠三角一体化进程的加速，河源正在实现与深圳、 广州等国际化都市迅速接轨，随着惠河、河梅和粤赣高速公路的通车、广河高 速即将开工建设，河源已经融入珠三角河源已经融入珠三角“两小时生活圈两小时生活圈”。 河源拥有丰富的旅游、休闲、度假资源，旅游、休闲、度假氛围浓厚，被 国家评定为“中国优秀旅游城市”“中国优秀旅游城市”，2006年全年共接待入市游客 318.89万人次，实现旅游总收入15.1亿元。 万绿湖 桂山国家四级旅游风景区 镜花缘 野趣沟 热水飘流 东江画廊 龙源温泉 御临门温泉 以万绿湖和桂山为代表的生态游生态游 万绿湖 桂山国家四级旅游风景区 以苏家围为代表的客家文化游客家文化游 以龙川学宫和恐龙蛋化石为代表的古迹游古迹游 以热龙和御临门温泉为代表的温泉游温泉游 “两小时”生活圈的交捷交通体系“两小时”生活圈的交捷交通体系 蓝天、碧水、青山优美的自然环境蓝
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