1、金元国际新城金元国际新城- -全案营销报告全案营销报告 目录目录 一、项目概况 二、市场环境 三、客户定位 四、营销定位 五、营销策略 六、价格定位 七、销售策略 八、物业管理建议 九、销售管理保障体系销售管理保障体系 十、结束语 （一）本案位置（一）本案位置 （二）本案周边环境（二）本案周边环境 （三）项目基础经济数据（三）项目基础经济数据 （四）项目推广启示（四）项目推广启示 贵阳市中心区 贵阳市中心区 金阳新区 金元国际新城 （一）本案位置（一）本案位置 大营坡立交桥到观山路大营坡立交桥到观山路 三桥至金阳大道三桥至金阳大道 （二）本案周边环境（二）本案周边环境 项目西侧 项目北侧 2.
2、6平方公里观山公园 省重点贵阳一中 30万平方米购物中心 （三）项目基础经济数据（三）项目基础经济数据 总规用地总规用地 315789315789平方米平方米 总建面总建面 736852736852平方米平方米 容积率容积率 1.851.85 绿化率绿化率 41.50%41.50% 建筑密度建筑密度 20.24%20.24% 总套数总套数 39573957套套 停车位停车位 37633763个个 、金元国际新城指标参数、金元国际新城指标参数 、一期指标参数、一期指标参数 总建面总建面 2323万平方米万平方米 销售楼栋销售楼栋 1#1#- -24#24# 套数套数 18381838 户型户型
3、3636 物业形态物业形态 10#10#- -12#12#为塔楼外为塔楼外, ,其他均为板楼其他均为板楼 景观特色景观特色 一个原生态坡地，水系贯穿南北，均宽米，局部余米一个原生态坡地，水系贯穿南北，均宽米，局部余米 配套配套 西部商业风情街西部商业风情街, ,景观大道景观大道, ,中央湖区中央湖区, ,南北双会所南北双会所 2 2房房 12.68%12.68% 3 3房房 77.58%77.58% 4 4房房 9.74%9.74% （四）项目推广启示（四）项目推广启示 产品规划起点高产品规划起点高, ,生态园林特色突出生态园林特色突出; ; 区域近期认可度低区域近期认可度低, ,需要进行区域运营需要进行区域运营, ,并和项目互动推广并和项目互动推广, , 以支撑以支撑73万平米万平米大盘的可持续性开发。大盘的可持续性开发。 目录目录 一、项目概况 二、市场环境 三、客户定位 四、营销定位
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