南方国际广场商业综合体项目整体定位及延展性建议报告（94页）.ppt
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南方国际广场商业综合体项目整体定位及延展性建议报告（94页）.ppt
1、会展经济下的南方国际广场会展经济下的南方国际广场 南方国际广场整体定位及延展性建议南方国际广场整体定位及延展性建议 背景。 项目地位项目地位 区域解析区域解析 城市意象城市意象 市场机会市场机会 背景背景 可能方向可能方向 市场扫描市场扫描 城市意象城市意象 项目位于中心区项目位于中心区深圳深圳极具发展潜力的都市前沿地带极具发展潜力的都市前沿地带 中中 心心 区区 生生 态态 轴轴 线线 政政 治治 文文 化化 轴轴 线线 老罗湖老罗湖 东门（杂乱）东门（杂乱） 港化（低俗）港化（低俗） 粤文化（市井）粤文化（市井） 日益衰败没落日益衰败没落 被新移民摒弃被新移民摒弃 ” 东门游离在传统和现东
2、门游离在传统和现 代之外，其改造是失代之外，其改造是失 当的当的 华侨城华侨城 生态生态 主题旅游主题旅游 世界之窗世界之窗 欢乐谷欢乐谷 OCTOCT广场广场 中产阶层中产阶层 高尚居住区高尚居住区 ” 第三轴：形成自然生态与城第三轴：形成自然生态与城 市社会生态的极至融合，也市社会生态的极至融合，也 将成为深圳最具魅力的开放将成为深圳最具魅力的开放 空间与人文空间，但难以形空间与人文空间，但难以形 成深圳的核心区域成深圳的核心区域 未来未来 前瞻前瞻 有升值潜力有升值潜力 大兴土木大兴土木 政府高度重视政府高度重视 会展中心会展中心 CEPA CBD中心区中心区 CBDCBD不仅仅是深圳的
3、政治文不仅仅是深圳的政治文 化轴、政府所在地，会展经化轴、政府所在地，会展经 济、济、CEPACEPA将支撑中心区成为将支撑中心区成为 深港一体化的核心原动力深港一体化的核心原动力 ” 项目地位项目地位 区域解析区域解析 城市意象城市意象 市场机会市场机会 背景背景 可能方向可能方向 市场扫描市场扫描 本项目紧临深圳最令人瞩目的焦点区域本项目紧临深圳最令人瞩目的焦点区域 CBDCBD商务区、中心商业区、会展商务区、中心商业区、会展 中心展馆群直接辐射地带中心展馆群直接辐射地带 本项目无疑是极具潜力的明星项目本项目无疑是极具潜力的明星项目 CBDCBD中心区中心区 会展中心会展中心 滨河大道滨河大道 五星级酒店五星级酒店 地铁地铁 极强昭示性极强昭示性 项目地位项目地位 区域解析区域解析 城市意象城市意象 市场机会市场机会 背景背景 可能方向可能方向 市场扫描市场扫描 中心区中心区 世联观点
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