惠州中信城市时代住宅第三季度销售执行报告（45页）.ppt
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惠州中信城市时代住宅第三季度销售执行报告（45页）.ppt
1、本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 2021/7/20 中信城市时代中信城市时代 第三季度销售执行报告第三季度销售执行报告 本报告是严格保密的。 2 报告思路报告思路 客户全面摸查情况汇总客户全面摸查情况汇总 第三季度销售目标及分解第三季度销售目标及分解 2008年房地产市场扫描年房地产市场扫描 写字楼市场扫描写字楼市场扫描 策略分解及营销执行计划策略分解及营销执行计划 项目面临困难项目面临困难 营销策略确定及媒体选择营销策略确定及媒体选择 本报告是严格保密的。 3 一、一、20082008年房年房 地产市场扫描地产市场扫描 1 1、房地产现状分析、房地产现状分析 本报告是严格保密的。
2、 4 一、一、20082008年房年房 地产市场扫描地产市场扫描 2 2、相关政策分析、相关政策分析 市场手段频出市场手段频出 表2 近期出台的市场手段一览表 存款准备金率存款准备金率 今年以来第次上调存款准备金率，达到.5的历史最高水平 公开市场业务公开市场业务 先后通过农行发行1.35万亿特别国债，向部分公开市场一级交易商 发行定向央行票据约4500亿元 贷款政策贷款政策 严格控制贷款审核， 08年信贷总额度约为07年的50% 利率政策利率政策 6次提高贷款利率，一年期贷款基准利率达到7.47% 汇率政策汇率政策 加速人民币对美元升值，人民币对美元中间价接近1：7 行政政策不断行政政策不断
3、 2007年12月1日起施行的外商投资产业指导目录（2007年修订），将房地产行 业的投资行为全部列入“限制”行列，同时对外资进入服务业、资源金属业进行 了大幅度限制。 2007年12月5日，中央经济工作会议提出“稳健的货币政策”将调整为“从紧的货 币政策”。 2008年1月15日，发改委发布国家发展改革委关于对部分重要商品及服务实行临 时价格干预措施的实施办法，对6类重要商品价格进行干预。 市场手段频出，行政政策不断市场手段频出，行政政策不断 本报告是严格保密的。 5 一、一、20082008年房年房 地产市场扫描地产市场扫描 3 3、成交情况分析、成交情况分析 国内主要都市圈国内主要都市圈- -各城市市场呈缩量下跌各城市市场呈缩量下跌 特征，自用客支撑市场特征，自用客支撑市场 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 60.00 70.00 80.00 90
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