惠州光辉年代住宅项目营销策略报告（139页）.ppt
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惠州光辉年代住宅项目营销策略报告（139页）.ppt
1、光辉年代营销策略总纲光辉年代营销策略总纲 目标沟通目标沟通 市场分析市场分析 项目价值挖掘项目价值挖掘 SWOTSWOT分析分析 目标下的问题目标下的问题 目标客户分析目标客户分析 案例借鉴案例借鉴 策略形成策略形成 报告框架报告框架 项目简介项目简介 执行关键举措执行关键举措 发展商档案发展商档案 发展商发展商：惠州金光辉房地产开发有限公司 投资商投资商：深圳市金光辉实业有限公司 专营业务专营业务：光辉家具零售批发 产品档次：产品档次：以中高档为主 发展历程发展历程：1993年成立起步于深圳，扎根于东莞， 并向广州、惠州有效扩张； 品牌及业绩品牌及业绩：广东知名家具连锁品牌 东莞家具零售连锁
2、品牌NO.1 总部地址总部地址：广东省东莞市城区东纵大道光辉大厦 进入惠州时间：进入惠州时间：02年下半年进驻惠州 广州广州 东莞东莞 惠州惠州 深圳深圳 公司总部公司总部 发展商首次开发，在惠州品牌知名度弱， 难于借势 惠城惠城 惠阳惠阳 占地面积 8319.44 总建筑面积 39933.09 住宅面积 21260 商业面积 7314.95 层高 29层 （其中13层商业，4 层架空，5层及以上住宅 容积率 3.48 绿化率 35% 车位 地下246，地上20 总户数 525（4梯21户） 经济技术指标 户 型 配 比 户型 房型 建面 套数 套数比 A 一房两厅 约63平米 75 14 B
3、 一房一厅 3648平米 200 38 C 单房 2830平米 250 48 525 100 项目属性项目属性 惠城中心区，精致小户惠城中心区，精致小户 1111月月1 1日日 2008年年 4 4月月4 4日日 8 8月月1010日日 开工 首层完工 售楼处对外开放 2007年年 2008年年 五层完工 2008年年 6 6月月2222日日 1111月月2222日日 主体封顶 2008年年 3 3月月2828日日 上正负零 2008年年 完成19层 拿预售证 9 9月月1616日日 2008年年 项目工程进度项目工程进度 单房、一房一厅是主力户型，户型呈L形 排布 1 1房房2 2厅厅 6363平米平米 1 1房房1 1厅厅 36483648平米平米 单房单房 28302830平米平米 A B B B B B C C C C C C C C C N B B B A A C 项目户型项目户
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