2010年绿景深圳龙华牛栏前旧改公寓住宅商业项目营销战略报告（160页）.ppt
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2010年绿景深圳龙华牛栏前旧改公寓住宅商业项目营销战略报告（160页）.ppt
1、二级市场策划品控中心 深圳中原事业四部 绿景绿景牛栏前旧改项目牛栏前旧改项目营销战略报告营销战略报告 2 牛栏前项目牛栏前项目是绿景地产北移战略中的第二个项目是绿景地产北移战略中的第二个项目 前 言 它标志着龙华新城的品牌开发商竞争进一步加剧它标志着龙华新城的品牌开发商竞争进一步加剧 中原地产秉承严谨务实的专业精神及操作经验，愿为绿景地产解决中原地产秉承严谨务实的专业精神及操作经验，愿为绿景地产解决 营销问题。营销问题。 3 Chapter 1: 项目定位体系项目定位体系 项目物业发展建议项目物业发展建议 项目条件分析项目条件分析 商业部分规划商业部分规划 项目营销推广建议项目营销推广建议 中
2、原地产服务体系中原地产服务体系 市场竞争环境市场竞争环境 Chapter 2: Chapter 3: Chapter 4: Chapter 5: Chapter 6: Chapter 7: 思 维 导 图 思 维 导 图 4 chapter 1 市场竞争环境市场竞争环境 1 片区发展背景片区发展背景 片区房地产市场片区房地产市场 未来竞争市场未来竞争市场 借鉴案例借鉴案例 片区发展背景：深圳中部发展轴轴心，福田中片区发展背景：深圳中部发展轴轴心，福田中 心生活配套基地心生活配套基地 龙华定位龙华定位 中部综合服务组团中心。 深圳中心区的延伸和生活配套基地生活配套基地 先进工业和高新技术产业高新
3、技术产业发展基地 商贸、房地产发达现代化城区现代化城区、宝 安陆路口岸物流中心。陆路口岸物流中心。 政府视角政府视角 龙华中心包括龙华新城龙华新城和龙华中心区龙华中心区，是全市和区域性全市和区域性 的综合交通枢纽的综合交通枢纽，以及福田中心区综合服务功能的延福田中心区综合服务功能的延 伸。伸。”“充分发挥福田中心区的辐射功能，重点建设龙华 新城、光明新城进一步提升龙华高新区发展水平进一步提升龙华高新区发展水平。” 中部综合组团中部综合组团 龙华龙华 坂雪岗 坂雪岗 观澜观澜 福田福田 中部发展轴中部发展轴 信息来源：深圳市城市总体规划(2007-2020) 重读重读 龙华龙华 片区发展背景：未来综合交通枢纽中心片区发展背景：未来综合交通枢纽中心 现有主要干道 现 有 主 要 对现 有 主 要 对 外交通干道外交通干道 布龙 龙观 机荷高速 民治大道 梅观高速 梅龙公路梅龙公路(已通车)南起
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