1、XXXX大厦项目大厦项目 发展战略与定位报告发展战略与定位报告 谨呈：深圳市南山开发实业发展有限公司谨呈：深圳市南山开发实业发展有限公司 世联地产顾问（深圳）有限公司世联地产顾问（深圳）有限公司 20042004年年2 2月月 XX项目项目 发展战略与定位报告发展战略与定位报告 世联地产顾问（深圳）有限公司世联地产顾问（深圳）有限公司 我们解决问题的技术思路我们解决问题的技术思路 分析思路分析思路 结果构成结果构成 实现目标面实现目标面 临的问题临的问题 市场市场 研究研究 地块地块 分析分析 区域区域 背景背景 客户目标客户目标 解决方案解决方案 产业链产业链 研究研究 项目发展战略项目发展
2、战略 项目定位项目定位 功能比例功能比例 宏观宏观 环境环境 客户定位客户定位 形象定位形象定位 产品定位产品定位 物业发展建议物业发展建议 区域区域 竞争竞争 项目界定项目界定 写字楼写字楼 案例案例 基础资料研究基础资料研究 当前研究内容：开发商目标及约束条件当前研究内容：开发商目标及约束条件 分析思路分析思路 结果构成结果构成 实现目标面实现目标面 临的问题临的问题 市场市场 研究研究 地块地块 分析分析 区域区域 背景背景 客户目标客户目标 解决方案解决方案 产业链产业链 研究研究 项目发展战略项目发展战略 项目定位项目定位 功能比例功能比例 宏观宏观 环境环境 客户定位客户定位 形象
3、定位形象定位 产品定位产品定位 物业发展建议物业发展建议 区域区域 竞争竞争 项目界定项目界定 写字楼写字楼 案例案例 基础资料研究基础资料研究 我们的研究必须以开发商目标为出发点，以市场我们的研究必须以开发商目标为出发点，以市场 为导向为导向 同时我们提供的成果也是在一定约束条件下的同时我们提供的成果也是在一定约束条件下的 “解解” 开发商需要世联解决的问题开发商需要世联解决的问题 当前研究内容：项目界定当前研究内容：项目界定 分析思路分析思路 结果构成结果构成 实现目标面实现目标面 临的问题临的问题 市场市场 研究研究 客户目标客户目标 解决方案解决方案 产业链产业链 研究研究 项目发展战略项目发展战略 项目定位项目定位 功能比例功能比例 宏观宏观 环境环境 客户定位客户定位 形象定位形象定位 产品定位产品定位 物业发展建议物业发展建议 区域区域 竞争竞争 写字楼写字楼 案例案例 基础
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