世联江西九江禧徕乐国际商业中心营销策略报告方案-119页.pdf
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世联江西九江禧徕乐国际商业中心营销策略报告方案-119页.pdf
1、 江西之门 76万方世界级旗舰融合体 禧徕乐国际商业中心-2015年营销策略报告 基础认知 本体认知 竞争认知 客户分析 成交客户分析回顾 市场竞争客户分析 目标客户定位 营销策略分析 问题诊断 目标分解及推售建议 营销策略 报告框架 基础认知基础认知 PART1PART1 本 体 认 知 江西之门，九江门户：九江乃中国首批5个沿江对外开放城市之一，也是东部沿江开发向中西部推进的过渡地带，自古有鱼米之乡、三大茶市、 四大米市之称，是江西的名片，同时又号称“三江之口.七省通衢”，与“天下眉目之地”，有江西北大门之称。本案则是昌九一体化中，南昌到九江的第 一站，得天独厚的地理位置，无愧“江西之门，
2、九江门户”之称，产品极为稀缺，成就了九江最具人气、商气的城市新名片。 基础认知 本体认知 九江市 踞守交通黄金要道：地处汽车站、火车站、规划中的高铁站、城市候机楼、11条公交路线、昌九、杭瑞高速路等众多交通要道围合 圈，未来承载九江面向南昌乃至世界对话的窗口，地段价值高，升值潜力大。 九江未来的新中心，发展空间大。项目位 于汽车站、火车站、规划中的高铁站、城市 候机站、昌九高速的围合处交通极为便利。 与昌九高速无缝对接，联通北上广一线城 市，交通优势明显。 基础认知 本体认知 昌九昌九高速 项目位置 火车站 汽车站 城市候机楼 交通要道围合处 本体认知 产品稀缺：是九江唯一一个集十种业态为一体
3、的国际级大型复合式城市综合体项目。 基础认知 本体认知 甲级写字楼 LOFT公寓 住宅 禧徕乐国际商业 中心 家居城 购物中心 风情街区 星级酒店 商贸城 旅游集 散中心 仓储物流 项目名称 项目体量 物业形态 项目特色 慧龙国际 12万方 住宅、家居建材中心、LOFT公寓、写字楼 家居建材主题休闲购物中心 21世纪家居中心 21万方 写字楼、住宅、家居建材中心 家居建材主题休闲购物中心 华东建材中心 16万方 家居建材中心 家居建材主题休闲购物中心 万达广场 102万方 住宅、写字楼、SOHO、购物中心、酒店、 室外商业步行街 常规综合体 新天地 30万方 住宅、写字楼、LOFT公寓、购物中心、酒店、 室外商业街 常规综合体 联盛十里老街 20万方 住宅、购物中心、酒店、公寓、步行街 常规综合体 联盛快乐城 28万方 住宅、写字楼、公寓、购物中心 常规综合体 禧徕乐国际商业中心 76万方
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