1、长租公寓专题分享长租公寓专题分享 0101 0202 0303 市场现状与趋势市场现状与趋势 国外长租公寓模式国外长租公寓模式 国内长租公寓模式国内长租公寓模式 开发商模式开发商模式 品牌运营商模式品牌运营商模式 高端服务式公寓模式高端服务式公寓模式 2 2 市场现状市场现状 3 3 3 3 中央层面中央层面：长租公寓政策支持长租公寓政策支持 鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造；开展集体建设用地上建设租赁住房试点;鼓励个人依法出租自有住房 在在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。选取。选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合广州、
2、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合 肥、郑州、佛山、肇庆等肥、郑州、佛山、肇庆等1212个个城市为首批试点单位城市为首批试点单位, , 明确明确各地要搭建住房租赁交易平台各地要搭建住房租赁交易平台，增加，增加新建租赁住房供应。新建租赁住房供应。 分城施策化解房地产库存，建立租购并举的住房制度，加快培育和发展住房租赁市场 培育和发展住房租赁市场，以满足新型城镇化住房的多样化需求 全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作，出台，出台了一系列鼓励和规范住房租赁市场的政策了一系列鼓励和规范住房租赁市场的政策 要求重点“发展短租公寓、长租公寓等细分业态“；公
3、寓首次纳入生活服务业 九部委 税务总局 财政部 国务院 国务院 国务院 住建部 住建部 发改委 住建部要求地方建立住房租赁信息政府服务平台，培育住房租赁机构，支持房地产开发企业出租房源，推进REITS试点 公寓业所在的生活服务业也纳入营改增试点 纳税人以长(短)租形式出租酒店式公寓并提供配套服务的，按照住宿跟务缴纳增值税 国常会：2018年到2020年再改造各类棚户区1500万套，加大中央财政补助和金融、用地等支持。 15年1月 15年11月 16年3月 16年4月 16年5月 16年11月 17年2月 17年4月 17年7月 16年6月 15年12月 规范租赁市场:加快住房租赁市场立法；多渠道增加租赁住房有效供应；大力发展公租房；加强住房租赁市场监管 国务院提出满足新市民住房需求为主要出发点的住房制度改革，深化改革以建立购租并举的住房制度为主要方向 具体来看，具体来看，20152015年
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