1、中原地产 2016 Centaline Strategic Management Limited. 公寓专题研究 CONTENTCONTENT 目录目录 一 二 三 四 五 武汉公寓市场研究 公寓价值体系研究 武汉公寓发展研究 公寓客户研究 酒店公寓合作模式研究 1 武汉公寓市场研究武汉公寓市场研究 4 中原地产 2016 Centaline Strategic Management Limited. ? 公寓市场在2015年下半年迎来供应高峰，成交有所放大，2016年以来，由于住宅供应不足，部分客 户流入公寓市场，成交量与价格小幅上涨； 194,281 171,831 419,676 286
2、,265 273,633 550,463 155,726 124,870 506,686 229,033 475,686 925,711 373,855 13,444 32,193 29,143 154,708 145,596 209,494 206,746 183,510 134,482 140,073 105,442 203,188 324,677 8,039 7,599 9,426 10,569 9,883 10,136 10,371 10,277 11,119 11,555 11,507 11,779 12,387 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 1
3、4000 0 100000 200000 300000 400000 500000 600000 700000 800000 900000 1000000 2010上 2010下 2011上 2011下 2012上 2012下 2013上 2013下 2014上 2014下 2015上 2015下 2016上 历年武汉市公寓物业供求关系及量价走势 供应面积成交面积成交均价 说明：统计来源于中原研究数据库，范围含江汉、江岸、硚口、东西湖、汉阳、沌口、武昌、洪山、东湖高新、青山 元/ 公寓研究-市场走势 5 中原地产 2016 Centaline Strategic Management Limited. 公寓研究-市场格局 ? 目前武汉市在售公寓项目主要集中1-3环内，核心区位与稀缺资源优势对产品溢价明显； 泛海soho 17080元/ 越秀星汇云锦 32000元/ 王家湾中央生活区 135
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